Que signifient les données DVF pour Caveirac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caveirac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caveirac compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caveirac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caveirac, le prix moyen est de 6 187 €/m² et le prix médian de 2 767 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caveirac n'apparaissent pas ?

Une rue de Caveirac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Caveirac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caveirac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caveirac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caveirac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caveirac au prix de 6 187 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caveirac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caveirac entre 2024 et 2025 est de +98.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caveirac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caveirac, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 6 187 €/m².

Prix immobilier Caveirac

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30075 4 328 habitants

↑ +98.50%

6 187 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 767 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caveirac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Caveirac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +98.60%

6 187 €/m²

Prix médian/m²

2 767 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Station	19/06/2025	Maison	120 m²	332 000 €	2 767 €/m²
1 Rue De La Station	19/06/2025	Maison	120 m²	332 000 €	2 767 €/m²
4 Rue De L Eglise	30/04/2025	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
12 Rue Des Ecoles	28/04/2025	Maison	88 m²	224 000 €	2 545 €/m²
562 Che De Vermaciel	25/04/2025	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
5324 Carreau De Lanes	24/04/2025	Maison	24 m²	88 000 €	3 667 €/m²
5342 Carreau De Lanes	24/04/2025	Maison	18 m²	88 000 €	4 889 €/m²
638 Che Des Dixmes	09/04/2025	Maison	119 m²	392 700 €	3 300 €/m²
16 Che De La Bergerie	20/03/2025	Maison	45 m²	157 500 €	3 500 €/m²
4 Che De La Bergerie	14/03/2025	Maison	136 m²	364 300 €	2 679 €/m²
450 Che De Juniperaie	11/03/2025	Maison	230 m²	471 870 €	2 052 €/m²
450 Che De Juniperaie	11/03/2025	Maison	230 m²	471 870 €	2 052 €/m²
69 Che De La Lentisque	07/03/2025	Maison	154 m²	427 500 €	2 776 €/m²
69 Che De La Lentisque	07/03/2025	Maison	154 m²	427 500 €	2 776 €/m²
16 Che De La Bergerie	06/03/2025	Maison	50 m²	157 900 €	3 158 €/m²
40 Che De Juniperaie	12/02/2025	Maison	50 m²	1 000 000 €	20 000 €/m²
10 Rue De L Eglise	30/01/2025	Maison	33 m²	82 500 €	2 500 €/m²
15 Rue De L Eglise	23/01/2025	Maison	92 m²	244 580 €	2 658 €/m²
303 Che Du Mas De Mourgues	27/12/2024	Maison	143 m²	490 000 €	3 427 €/m²
303 Che Du Mas De Mourgues	27/12/2024	Maison	143 m²	490 000 €	3 427 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Bergerie	8 ventes	3 112 €/m²	-	126 m²
Ramias	6 ventes	-	-	821 m²
Cagonson	4 ventes	-	-	2 474 m²
Che De Juniperaie	4 ventes	8 034 €/m²	-	1 089 m²
Les Jasses	4 ventes	-	-	332 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	2 666 €/m²	-	74 m²
Carreau De Lanes	2 ventes	4 277 €/m²	-	2 371 m²
Che De La Lentisque	2 ventes	2 775 €/m²	-	634 m²
Les Perrieres	2 ventes	-	-	1 076 m²
Rue De La Station	2 ventes	2 766 €/m²	-	704 m²
Che De L Aspic	1 vente	-	-	565 m²
Che De Vermaciel	1 vente	2 333 €/m²	-	1 617 m²
Che Des Dixmes	1 vente	3 300 €/m²	-	1 150 m²
Deveze De Bouzanquet	1 vente	-	-	562 m²
Font Durant	1 vente	-	-	266 m²
Le Village	1 vente	-	-	208 m²
Peyreloubes	1 vente	-	-	1 819 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	2 545 €/m²	-	242 m²