Que signifient les données DVF pour Castelnau-Valence ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castelnau-Valence, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castelnau-Valence compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castelnau-Valence

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castelnau-Valence, le prix moyen est de 2 421 €/m² et le prix médian de 2 421 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castelnau-Valence n'apparaissent pas ?

Une rue de Castelnau-Valence n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Castelnau-Valence ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castelnau-Valence

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castelnau-Valence couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castelnau-Valence

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castelnau-Valence au prix de 2 421 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castelnau-Valence

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castelnau-Valence entre 2024 et 2025 est de -5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castelnau-Valence

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castelnau-Valence, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 421 €/m².

Prix immobilier Castelnau-Valence

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30072 482 habitants

↓ -5.50%

2 421 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 421 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castelnau-Valence

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castelnau-Valence
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -5.50%

2 421 €/m²

Prix médian/m²

2 421 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
216 Che Des Muriers	07/01/2025	Maison	121 m²	292 900 €	2 421 €/m²
216 Che Des Muriers	07/01/2025	Maison	121 m²	292 900 €	2 421 €/m²
5073 Mas De Quet	14/10/2024	Maison	125 m²	351 560 €	2 812 €/m²
5073 Mas De Quet	14/10/2024	Maison	125 m²	351 560 €	2 812 €/m²
245 Rue Du 19 Mars 1962	30/09/2024	Maison	117 m²	200 000 €	1 709 €/m²
245 Rue Du 19 Mars 1962	30/09/2024	Maison	117 m²	200 000 €	1 709 €/m²
52 Che De L Eolienne	06/08/2024	Maison	110 m²	300 000 €	2 727 €/m²
40 Che Du Clos Dou Fan	05/07/2024	Maison	100 m²	299 600 €	2 996 €/m²
26 Rue Du Temple	27/07/2023	Maison	74 m²	35 500 €	480 €/m²
3 Imp Des Parans	10/07/2023	Maison	30 m²	58 000 €	1 933 €/m²
5120 Gayette	27/06/2023	Maison	196 m²	550 000 €	2 806 €/m²
5120 Gayette	27/06/2023	Maison	196 m²	550 000 €	2 806 €/m²
1 Rue Du Camp	24/04/2023	Maison	90 m²	142 000 €	1 578 €/m²
56 Che Des Muriers	28/03/2023	Maison	110 m²	378 050 €	3 437 €/m²
56 Che Des Muriers	28/03/2023	Maison	110 m²	378 050 €	3 437 €/m²
6 Imp Des Parans	08/03/2023	Maison	56 m²	85 000 €	1 518 €/m²
1 Rue Du Chateau	15/02/2023	Maison	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
5107 Moulin De Cantarel	02/02/2023	Maison	118 m²	385 000 €	3 263 €/m²
5107 Moulin De Cantarel	02/02/2023	Maison	118 m²	385 000 €	3 263 €/m²
5084 La Clastre	28/07/2022	Maison	58 m²	40 000 €	690 €/m²