Que signifient les données DVF pour Cannes-et-Clairan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cannes-et-Clairan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cannes-et-Clairan compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cannes-et-Clairan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cannes-et-Clairan, le prix moyen est de 2 218 €/m² et le prix médian de 2 750 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cannes-et-Clairan n'apparaissent pas ?

Une rue de Cannes-et-Clairan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Cannes-et-Clairan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cannes-et-Clairan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cannes-et-Clairan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cannes-et-Clairan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cannes-et-Clairan au prix de 2 218 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cannes-et-Clairan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cannes-et-Clairan entre 2024 et 2025 est de +12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cannes-et-Clairan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cannes-et-Clairan, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 218 €/m².

Prix immobilier Cannes-et-Clairan

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30066 617 habitants 50 hab./km²

↑ +12.60%

2 218 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cannes-et-Clairan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 750 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cannes-et-Clairan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cannes-et-Clairan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cannes-et-Clairan.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cannes-et-Clairan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.60%

2 218 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 750 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9999 Che Des Pouges	09/04/2025	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
9999 Che Des Pouges	09/04/2025	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
374 Rte De Saint Theodorit	31/03/2025	Maison	102 m²	351 700 €	3 448 €/m²
215 Mas De Coste	19/02/2025	Maison	98 m²	14 967 €	153 €/m²
215 Mas De Coste	19/02/2025	Maison	79 m²	14 967 €	189 €/m²
5026 Rue Haute	05/02/2025	Maison	79 m²	36 000 €	456 €/m²
5484 Rte De Serignac	27/01/2025	Appartement	41 m²	245 500 €	5 988 €/m²
5484 Rte De Serignac	27/01/2025	Appartement	101 m²	245 500 €	2 431 €/m²
5139 Che Du Mas De Coutelle	20/11/2024	Maison	62 m²	128 000 €	2 065 €/m²
5462 Rue De La Font Du Loup	30/08/2024	Maison	120 m²	323 330 €	2 694 €/m²
5197 Che Des Pouges	22/05/2024	Maison	165 m²	384 000 €	2 327 €/m²
5011 Rue De La Font Du Loup	05/04/2024	Maison	128 m²	101 480 €	793 €/m²
5066 Coste Plane	21/12/2023	Maison	67 m²	165 000 €	2 463 €/m²
5207 Le Village	20/12/2023	Maison	90 m²	228 000 €	2 533 €/m²
5089 Rue Haute	16/11/2023	Maison	66 m²	92 000 €	1 394 €/m²
5101 Rue Des Micocouliers	16/11/2023	Maison	66 m²	92 000 €	1 394 €/m²
5058 Plan Du Four	30/10/2023	Maison	224 m²	660 000 €	2 946 €/m²
378 Rte De Saint Theodorit	27/09/2023	Maison	96 m²	277 250 €	2 888 €/m²
5178 Rue De La Font Du Loup	08/02/2023	Maison	120 m²	304 800 €	2 540 €/m²
5178 Rue De La Font Du Loup	08/02/2023	Maison	120 m²	304 800 €	2 540 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cannes-et-Clairan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clairan	14 ventes	-	-	3 653 m²
Les Pougettes	6 ventes	-	-	3 045 m²
Rte De Serignac	5 ventes	-	4 208 €/m²	1 077 m²
Rte De Saint Theodorit	3 ventes	3 448 €/m²	-	1 000 m²
Che Des Pouges	2 ventes	2 750 €/m²	-	372 m²
Courmet Est	2 ventes	-	-	3 720 m²
Courmet Ouest	2 ventes	-	-	5 200 m²
Jonquieres	2 ventes	-	-	7 052 m²
La Muscadiere	2 ventes	-	-	10 442 m²
Mas De Coste	2 ventes	171 €/m²	-	-
Les Combes	1 vente	-	-	3 741 m²
Pioch De Loule	1 vente	-	-	19 810 m²
Rue Haute	1 vente	455 €/m²	-	80 m²

Prix de l'immobilier autour de Cannes-et-Clairan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cannes-et-Clairan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km