Que signifient les données DVF pour Canaules-et-Argentières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Canaules-et-Argentières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Canaules-et-Argentières compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Canaules-et-Argentières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Canaules-et-Argentières, le prix moyen est de 2 272 €/m² et le prix médian de 2 266 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Canaules-et-Argentières n'apparaissent pas ?

Une rue de Canaules-et-Argentières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Canaules-et-Argentières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Canaules-et-Argentières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Canaules-et-Argentières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Canaules-et-Argentières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Canaules-et-Argentières au prix de 2 272 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Canaules-et-Argentières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Canaules-et-Argentières entre 2024 et 2025 est de -2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Canaules-et-Argentières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Canaules-et-Argentières, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 272 €/m².

Prix immobilier Canaules-et-Argentières

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30065 477 habitants

↓ -2.90%

2 272 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 266 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Canaules-et-Argentières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Canaules-et-Argentières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

2 272 €/m²

Prix médian/m²

2 266 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
145 Rue Du Presbytere	16/05/2025	Maison	91 m²	273 200 €	3 002 €/m²
5525 Rte De Savignargues	17/04/2025	Maison	56 m²	94 000 €	1 679 €/m²
5181 Lot La Rivierette	14/04/2025	Maison	105 m²	244 000 €	2 324 €/m²
5537 Rue Centrale	31/03/2025	Maison	107 m²	166 000 €	1 551 €/m²
5101 Le Village	07/03/2025	Appartement	25 m²	110 000 €	4 400 €/m²
5101 Le Village	07/03/2025	Appartement	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
5102 Le Village	07/03/2025	Maison	92 m²	110 000 €	1 196 €/m²
5102 Le Village	07/03/2025	Maison	45 m²	110 000 €	2 444 €/m²
9 Rue De La Mercouline	14/02/2025	Maison	80 m²	187 000 €	2 338 €/m²
1 Lot La Rivierette	14/02/2025	Maison	82 m²	223 655 €	2 728 €/m²
5027 Rte De Durfort	28/06/2024	Appartement	95 m²	550 000 €	5 789 €/m²
5027 Rte De Durfort	28/06/2024	Appartement	81 m²	550 000 €	6 790 €/m²
5027 Rte De Durfort	28/06/2024	Appartement	82 m²	550 000 €	6 707 €/m²
5027 Rte De Durfort	28/06/2024	Appartement	99 m²	550 000 €	5 556 €/m²
5537 Rue Centrale	21/06/2024	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €/m²
9 Rue De La Mercouline	15/05/2024	Maison	90 m²	219 200 €	2 436 €/m²
5099 Le Village	05/04/2024	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
116 Rue Du Presbytere	27/03/2024	Maison	105 m²	302 230 €	2 878 €/m²
116 Rue Du Presbytere	27/03/2024	Maison	105 m²	302 230 €	2 878 €/m²
4 Rue De La Mercouline	14/03/2024	Maison	98 m²	275 500 €	2 811 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	6 ventes	1 820 €/m²	3 300 €/m²	357 m²
Lot La Rivierette	4 ventes	2 525 €/m²	-	764 m²
Les Combes	3 ventes	-	-	6 010 m²
Rte De Savignargues	2 ventes	1 678 €/m²	-	40 m²
Argentieres	1 vente	-	-	3 503 m²
Rue Centrale	1 vente	1 551 €/m²	-	318 m²
Rue De La Mercouline	1 vente	2 337 €/m²	-	371 m²
Rue Du Presbytere	1 vente	3 002 €/m²	-	833 m²
Valette	1 vente	-	-	758 m²