Que signifient les données DVF pour Calvisson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Calvisson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Calvisson compte 44 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Calvisson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Calvisson, le prix moyen est de 2 850 €/m² et le prix médian de 2 773 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Calvisson n'apparaissent pas ?

Une rue de Calvisson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Calvisson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Calvisson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Calvisson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Calvisson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Calvisson au prix de 2 850 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Calvisson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Calvisson entre 2024 et 2025 est de -15.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Calvisson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Calvisson, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 3 104 €/m². 17 ventes d'appartements au prix moyen de 2 517 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 618 €/m².

Prix immobilier Calvisson

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30062 6 486 habitants 223 hab./km²

↓ -15.50%

2 850 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Calvisson. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 773 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Calvisson

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Calvisson au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Calvisson.

Répartition des ventes par type de bien

45 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,0%

37,8%

Maisons

27 ventes · 60,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

17 ventes · 37,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Calvisson. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.40%

3 104 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 219 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (17 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -15.70%

2 517 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 646 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -27.10%

1 618 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 618 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6417 Rte D Aigues Vives	26/06/2025	Appartement	40 m²	118 600 €	2 965 €/m²
30 Rue Florent	20/06/2025	Maison	160 m²	474 000 €	2 962 €/m²
6422 Rte D Aigues Vives	16/06/2025	Appartement	71 m²	68 500 €	965 €/m²
33 Rue Baratier	03/06/2025	Maison	104 m²	446 000 €	4 288 €/m²
2 Rue Du Griffon	27/05/2025	Appartement	60 m²	39 375 €	656 €/m²
18 Rue Des Fontaines	26/05/2025	Appartement	41 m²	78 000 €	1 902 €/m²
43 Rte D Aigues Vives	23/05/2025	Maison	40 m²	118 230 €	2 956 €/m²
6402 Rte D Aigues Vives	15/05/2025	Appartement	40 m²	120 170 €	3 004 €/m²
4 Rue Du Chemin Neuf	15/05/2025	Appartement	50 m²	419 600 €	8 392 €/m²
4 Rue Du Chemin Neuf	15/05/2025	Maison	120 m²	419 600 €	3 497 €/m²
481 Rue Du 8 Mai	13/05/2025	Maison	94 m²	376 590 €	4 006 €/m²
6399 Rte D Aigues Vives	12/05/2025	Appartement	52 m²	161 940 €	3 114 €/m²
507 Rte D Aigues Vives	12/05/2025	Maison	55 m²	165 000 €	3 000 €/m²
16 Rue De L Hopital	30/04/2025	Maison	105 m²	191 790 €	1 827 €/m²
43 Av Jean De Lattre De Tassigny	30/04/2025	Maison	111 m²	332 500 €	2 995 €/m²
6295 Av Frederic Mistral	30/04/2025	Appartement	45 m²	95 000 €	2 111 €/m²
18 Rue Des Fontaines	30/04/2025	Appartement	42 m²	98 600 €	2 348 €/m²
26 Rue Periguis	29/04/2025	Maison	88 m²	82 800 €	941 €/m²
675 Rte D Aigues Vives	23/04/2025	Appartement	28 m²	97 000 €	3 464 €/m²
311 Av Gerbu	17/04/2025	Maison	150 m²	371 850 €	2 479 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Calvisson. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D Aigues Vives	24 ventes	2 978 €/m²	2 791 €/m²	241 m²
Fromageade	7 ventes	-	-	6 509 m²
Le Rouget	6 ventes	-	-	1 682 m²
Roc Mort	4 ventes	-	-	-
Rue Des Iris	4 ventes	-	2 574 €/m²	-
Rue Des Jardins	4 ventes	3 008 €/m²	-	445 m²
Rue Du Chemin Neuf	4 ventes	3 074 €/m²	8 392 €/m²	214 m²
Av Frederic Mistral	3 ventes	-	2 111 €/m²	-
Rue Adrien Rouger	3 ventes	3 166 €/m²	-	196 m²
Rue Baratier	3 ventes	4 288 €/m²	-	94 m²
Rue De L Hopital	3 ventes	2 038 €/m²	-	111 m²
Rue Florent	3 ventes	2 281 €/m²	-	305 m²
Av Daniel Porte	2 ventes	2 180 €/m²	-	753 m²
Av Gerbu	2 ventes	2 479 €/m²	-	659 m²
Av Jean De Lattre De Tassigny	2 ventes	2 995 €/m²	-	888 m²
Girondelle Basse	2 ventes	-	-	1 184 m²
Imp Des Amandiers	2 ventes	3 911 €/m²	-	454 m²
La Bruguiere	2 ventes	-	-	6 895 m²
La Coste Basse	2 ventes	-	-	2 965 m²
Labestrousse	2 ventes	-	-	3 398 m²
Le Chaffre	2 ventes	-	-	544 m²
Le Village	2 ventes	-	-	104 m²
Les Martines	2 ventes	-	-	5 885 m²
Quartier Du Bos	2 ventes	3 945 €/m²	-	11 673 m²
Rue De Plaisance	2 ventes	-	2 672 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Calvisson

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Calvisson. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km