Que signifient les données DVF pour Bréau-Mars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bréau-Mars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bréau-Mars compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bréau-Mars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bréau-Mars, le prix moyen est de 2 176 €/m² et le prix médian de 2 215 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bréau-Mars n'apparaissent pas ?

Une rue de Bréau-Mars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Bréau-Mars ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bréau-Mars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bréau-Mars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bréau-Mars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bréau-Mars au prix de 2 176 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bréau-Mars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bréau-Mars entre 2024 et 2025 est de +10.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bréau-Mars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bréau-Mars, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 176 €/m².

Prix immobilier Bréau-Mars

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30052 679 habitants

↑ +10.70%

2 176 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 215 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bréau-Mars

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bréau-Mars
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.70%

2 176 €/m²

Prix médian/m²

2 215 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5088 Le Village Breau Salagosse	25/04/2025	Maison	130 m²	288 000 €	2 215 €/m²
5017 Le Village Breau Salagosse	10/04/2025	Appartement	72 m²	121 000 €	1 681 €/m²
5017 Pl De La Mairie	10/04/2025	Appartement	63 m²	121 000 €	1 921 €/m²
2658 Le Plantie	25/03/2025	Maison	126 m²	246 200 €	1 954 €/m²
5095 La Combe	05/03/2025	Maison	80 m²	162 000 €	2 025 €/m²
5095 La Combe	05/03/2025	Maison	80 m²	162 000 €	2 025 €/m²
5051 Les Travers	04/03/2025	Maison	56 m²	171 150 €	3 056 €/m²
5051 Les Travers	04/03/2025	Maison	56 m²	171 150 €	3 056 €/m²
5101 La Garde Et Les Anglades	23/01/2025	Maison	88 m²	173 080 €	1 967 €/m²
5101 La Garde Et Les Anglades	23/01/2025	Maison	88 m²	173 080 €	1 967 €/m²
5081 Pied Mejean	09/10/2024	Maison	107 m²	200 000 €	1 869 €/m²
5095 La Combe	27/09/2024	Maison	80 m²	90 250 €	1 128 €/m²
5095 La Combe	27/09/2024	Maison	80 m²	90 250 €	1 128 €/m²
5008 La Roque	27/08/2024	Maison	96 m²	127 500 €	1 328 €/m²
5368 Pied Mejan	11/07/2024	Maison	116 m²	271 050 €	2 337 €/m²
5425 Serres	11/06/2024	Maison	100 m²	58 000 €	580 €/m²
5024 Les Elzieres	16/05/2024	Maison	58 m²	105 000 €	1 810 €/m²
5220 Les Olivettes	07/05/2024	Maison	27 m²	142 000 €	5 259 €/m²
5220 Les Olivettes	07/05/2024	Maison	27 m²	142 000 €	5 259 €/m²
5112 Pied Mejean	08/03/2024	Maison	69 m²	273 480 €	3 963 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village Breau Salagosse	5 ventes	2 215 €/m²	1 680 €/m²	212 m²
La Combe	3 ventes	2 025 €/m²	-	657 m²
Les Travers	3 ventes	3 056 €/m²	-	1 509 m²
La Garde Et Les Anglades	2 ventes	1 966 €/m²	-	1 496 m²
Le Plantie	2 ventes	1 953 €/m²	-	1 380 m²
Pre De Serres	2 ventes	-	-	3 893 m²
Mas De Guinet	1 vente	-	-	1 276 m²
Pl De La Mairie	1 vente	-	1 920 €/m²	-