Que signifient les données DVF pour Branoux-les-Taillades ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Branoux-les-Taillades, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Branoux-les-Taillades compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Branoux-les-Taillades

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Branoux-les-Taillades, le prix moyen est de 1 351 €/m² et le prix médian de 1 520 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Branoux-les-Taillades n'apparaissent pas ?

Une rue de Branoux-les-Taillades n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Branoux-les-Taillades ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Branoux-les-Taillades

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Branoux-les-Taillades couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Branoux-les-Taillades

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Branoux-les-Taillades au prix de 1 351 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Branoux-les-Taillades

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Branoux-les-Taillades entre 2024 et 2025 est de +18.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Branoux-les-Taillades

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Branoux-les-Taillades, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 491 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 374 €/m².

Prix immobilier Branoux-les-Taillades

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30051 1 278 habitants 84 hab./km²

↑ +18.20%

1 351 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Branoux-les-Taillades. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 520 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Branoux-les-Taillades

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Branoux-les-Taillades au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Branoux-les-Taillades.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 8,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Branoux-les-Taillades. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.30%

1 491 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 778 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -24.10%

374 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

374 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
310 Che Des Abeils	04/06/2025	Maison	100 m²	152 000 €	1 520 €/m²
300 La Planquette	15/05/2025	Maison	75 m²	65 000 €	867 €/m²
15 Rue Des Taillades	15/05/2025	Maison	102 m²	30 000 €	294 €/m²
300 La Planquette	29/04/2025	Maison	80 m²	166 820 €	2 085 €/m²
910 Rte De L Arenas	28/04/2025	Maison	130 m²	211 150 €	1 624 €/m²
910 Rte De L Arenas	28/04/2025	Maison	130 m²	211 150 €	1 624 €/m²
424 Che De La Sagne	28/04/2025	Maison	84 m²	153 400 €	1 826 €/m²
2295 Rte De Lancize	28/04/2025	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
1770 Rte De La Plaine	25/04/2025	Maison	120 m²	243 000 €	2 025 €/m²
1750 Rte De La Plaine	22/04/2025	Maison	101 m²	125 000 €	1 238 €/m²
1750 Rte De La Plaine	22/04/2025	Maison	101 m²	125 000 €	1 238 €/m²
9000 Cros Viel	28/03/2025	Maison	17 m²	6 000 €	353 €/m²
55 Che De La Sagne	27/03/2025	Maison	106 m²	189 900 €	1 792 €/m²
5424 Che Du Perrier	24/02/2025	Maison	88 m²	156 500 €	1 778 €/m²
76 Le Galissard	17/02/2025	Appartement	107 m²	40 000 €	374 €/m²
4 Cite Du Galissard	26/12/2024	Appartement	69 m²	42 600 €	617 €/m²
4 Cite Du Galissard	26/12/2024	Appartement	73 m²	46 800 €	641 €/m²
15 Imp La Calade	05/11/2024	Maison	38 m²	44 317 €	1 166 €/m²
134 Che De La Sagne	29/10/2024	Maison	83 m²	141 000 €	1 699 €/m²
5803 Reboularie	10/10/2024	Maison	58 m²	360 000 €	6 207 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Branoux-les-Taillades. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Planquette	13 ventes	1 476 €/m²	-	517 m²
Le Galissard	6 ventes	-	373 €/m²	95 m²
Che De La Sagne	5 ventes	1 808 €/m²	-	1 228 m²
Rte De La Plaine	5 ventes	1 500 €/m²	-	559 m²
Rue Des Taillades	4 ventes	294 €/m²	-	217 m²
Rte De Lancize	3 ventes	1 909 €/m²	-	1 329 m²
Che Du Perrier	2 ventes	1 778 €/m²	-	115 m²
Cros Viel	2 ventes	352 €/m²	-	17 m²
Les Abels	2 ventes	-	-	598 m²
Rte De L Arenas	2 ventes	1 624 €/m²	-	708 m²
Che Des Abeils	1 vente	1 520 €/m²	-	672 m²
Les Issards	1 vente	-	-	84 m²
Paniliere	1 vente	-	-	3 350 m²
Pereirol	1 vente	-	-	12 030 m²

Prix de l'immobilier autour de Branoux-les-Taillades

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Branoux-les-Taillades. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km