Que signifient les données DVF pour Bourdic ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourdic, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bourdic compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bourdic

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bourdic, le prix moyen est de 3 975 €/m² et le prix médian de 3 148 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bourdic n'apparaissent pas ?

Une rue de Bourdic n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Bourdic ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bourdic

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bourdic couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bourdic

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bourdic au prix de 3 975 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bourdic

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bourdic entre 2023 et 2024 est de +40.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bourdic

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bourdic, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 975 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 917 €/m².

Prix immobilier Bourdic

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30049 359 habitants 49 hab./km²

↑ +40.60%

3 975 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bourdic. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

3 148 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bourdic

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bourdic au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bourdic.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bourdic. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +40.60%

3 975 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 148 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

917 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

917 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5226 Che De Garrigues	18/12/2024	Maison	89 m²	280 068 €	3 147 €/m²
87 Gr Grand Rue	15/11/2024	Maison	88 m²	319 950 €	3 636 €/m²
5027 Rue Du Temple	11/10/2024	Maison	90 m²	507 500 €	5 639 €/m²
5135 Les Cruelles	02/07/2024	Maison	89 m²	492 350 €	5 532 €/m²
5208 Che Des Cruelles	02/07/2024	Appartement	39 m²	492 350 €	12 624 €/m²
5208 Che Des Cruelles	02/07/2024	Appartement	39 m²	492 350 €	12 624 €/m²
5210 Che Du Rouquis	01/07/2024	Maison	118 m²	371 500 €	3 148 €/m²
5376 Av Des Ecoles	31/05/2024	Maison	120 m²	192 000 €	1 600 €/m²
5087 Che Du Cimetiere	29/04/2024	Maison	110 m²	880 000 €	8 000 €/m²
5182 Les Arcs	29/04/2024	Local commercial	180 m²	165 000 €	917 €/m²
66 Pl Du Verger	29/01/2024	Maison	64 m²	170 000 €	2 656 €/m²
5054 Rue Des Dames Blanches	18/09/2023	Maison	49 m²	179 880 €	3 671 €/m²
5098 Imp Du Chateau	21/07/2023	Maison	80 m²	248 760 €	3 110 €/m²
5194 La Combette	09/05/2023	Maison	98 m²	313 250 €	3 196 €/m²
5080 Le Village	18/04/2023	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
5076 Rue Du Midi	20/12/2022	Maison	112 m²	128 450 €	1 147 €/m²
5161 Cailac	17/10/2022	Maison	400 m²	734 800 €	1 837 €/m²
5161 Cailac	17/10/2022	Maison	400 m²	734 800 €	1 837 €/m²
5161 Cailac	17/10/2022	Local commercial	60 m²	734 800 €	12 247 €/m²
5161 Cailac	17/10/2022	Local commercial	60 m²	734 800 €	12 247 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bourdic. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cailac	5 ventes	-	-	3 060 m²
Viviers	2 ventes	-	-	3 775 m²

Prix de l'immobilier autour de Bourdic

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bourdic. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km