Que signifient les données DVF pour Bouillargues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouillargues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouillargues compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bouillargues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouillargues, le prix moyen est de 2 946 €/m² et le prix médian de 2 854 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouillargues n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouillargues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Bouillargues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouillargues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouillargues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouillargues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouillargues au prix de 2 946 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouillargues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouillargues entre 2024 et 2025 est de +20.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouillargues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouillargues, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 2 946 €/m².

Prix immobilier Bouillargues

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30047 6 070 habitants 380 hab./km²

↑ +20.10%

2 946 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bouillargues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 854 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bouillargues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bouillargues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bouillargues.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

24 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bouillargues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.70%

2 946 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 854 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Troenes	24/06/2025	Maison	68 m²	232 000 €	3 412 €/m²
10 Rue Des Arenes	04/06/2025	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
10 Imp Des Abeilles	04/06/2025	Maison	109 m²	289 750 €	2 658 €/m²
12 Rue Des Aigrettes	06/05/2025	Maison	108 m²	398 075 €	3 686 €/m²
3 Rue Des Oustalets	28/04/2025	Maison	92 m²	252 992 €	2 750 €/m²
5 Rue Michel	24/04/2025	Maison	59 m²	240 000 €	4 068 €/m²
1300 Che Du Mas De Beaud	27/03/2025	Maison	108 m²	300 500 €	2 782 €/m²
1300 Che Du Mas De Beaud	27/03/2025	Maison	108 m²	300 500 €	2 782 €/m²
7 Rue Du Mistral	06/03/2025	Maison	99 m²	142 032 €	1 435 €/m²
3 Rue De L Amandier	05/03/2025	Appartement	20 m²	255 100 €	12 755 €/m²
3 Rue De L Amandier	05/03/2025	Appartement	126 m²	255 100 €	2 025 €/m²
471 Rue De L Abrivado	03/03/2025	Maison	179 m²	425 000 €	2 374 €/m²
10 Rue De Guarene	28/02/2025	Maison	80 m²	245 000 €	3 062 €/m²
5 Rue De La Condamine	27/02/2025	Maison	108 m²	298 900 €	2 768 €/m²
10 Rte De Rodilhan	27/02/2025	Maison	112 m²	140 000 €	1 250 €/m²
16 Rue Du Pic Saint Loup	25/02/2025	Maison	108 m²	318 000 €	2 944 €/m²
3 Che Des Aiguillons	25/02/2025	Maison	80 m²	254 500 €	3 181 €/m²
35 Rue Jules Verne	19/02/2025	Maison	125 m²	368 950 €	2 952 €/m²
5 Rue Des Tuileries	17/02/2025	Maison	78 m²	200 000 €	2 564 €/m²
282 Che Des Manades	14/02/2025	Maison	93 m²	303 700 €	3 266 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bouillargues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lapierre Et Condamine	22 ventes	-	-	9 403 m²
Cardonnier	11 ventes	-	-	989 m²
Che Des Aiguillons	7 ventes	3 396 €/m²	-	592 m²
Rue De L Amandier	5 ventes	-	7 390 €/m²	-
La Rousse	4 ventes	-	-	7 458 m²
Rue Du Pic Saint Loup	3 ventes	2 944 €/m²	-	676 m²
Che Des Manades	2 ventes	3 265 €/m²	-	778 m²
Che Du Mas De Beaud	2 ventes	2 782 €/m²	-	1 450 m²
Imp Du Levant	2 ventes	1 845 €/m²	-	720 m²
La Rochelle	2 ventes	-	-	45 372 m²
Le Village	2 ventes	-	-	506 m²
Rte De Rodilhan	2 ventes	1 250 €/m²	-	216 m²
Rue De L Abrivado	2 ventes	2 374 €/m²	-	761 m²
Rue Des Aigrettes	2 ventes	3 685 €/m²	-	613 m²
Rue Du Stade	2 ventes	-	-	287 m²
Rue Jules Verne	2 ventes	2 951 €/m²	-	628 m²
Gara De Paille Est	1 vente	-	-	1 507 m²
Gr Grand Rue	1 vente	-	-	-
Imp Des Abeilles	1 vente	2 658 €/m²	-	512 m²
La Condamine	1 vente	-	-	374 m²
Pissevin Est	1 vente	-	-	11 229 m²
Rue Beau Site	1 vente	-	-	524 m²
Rue Bel Horizon	1 vente	2 104 €/m²	-	651 m²
Rue De Guarene	1 vente	3 062 €/m²	-	458 m²
Rue De La Condamine	1 vente	2 767 €/m²	-	543 m²

Prix de l'immobilier autour de Bouillargues

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bouillargues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km