Que signifient les données DVF pour Blauzac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blauzac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blauzac compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blauzac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blauzac, le prix moyen est de 3 882 €/m² et le prix médian de 4 421 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blauzac n'apparaissent pas ?

Une rue de Blauzac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Blauzac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blauzac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blauzac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blauzac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blauzac au prix de 3 882 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blauzac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blauzac entre 2024 et 2025 est de +33.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blauzac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blauzac, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 3 882 €/m².

Prix immobilier Blauzac

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30041 1 234 habitants 77 hab./km²

↑ +33.10%

3 882 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Blauzac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 421 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blauzac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Blauzac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Blauzac.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Blauzac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +33.10%

3 882 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 421 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5608 Che De Brayeux	30/06/2025	Maison	110 m²	486 350 €	4 421 €/m²
715 Rte De Nimes	24/04/2025	Maison	96 m²	311 500 €	3 245 €/m²
41 Imp Des Gavels	04/04/2025	Maison	141 m²	208 067 €	1 476 €/m²
3 Rue Blanche	31/03/2025	Maison	120 m²	710 000 €	5 917 €/m²
26 Rue Des Aramons	31/03/2025	Maison	121 m²	540 000 €	4 463 €/m²
7 Les Clauses Et Malaredes	28/03/2025	Maison	88 m²	253 533 €	2 881 €/m²
715 Rte De Nimes	17/03/2025	Maison	93 m²	289 000 €	3 108 €/m²
5110 Rue Du Canton	03/03/2025	Maison	78 m²	620 900 €	7 960 €/m²
291 Che Des Barrettes	12/12/2024	Maison	177 m²	805 850 €	4 553 €/m²
17 Che De La Madone	05/12/2024	Maison	68 m²	230 000 €	3 382 €/m²
5274 Rue De La Madone	03/12/2024	Maison	75 m²	351 200 €	4 683 €/m²
120 Rte De Nimes	25/11/2024	Maison	112 m²	207 000 €	1 848 €/m²
5012 Rte De Nimes	25/11/2024	Maison	92 m²	183 000 €	1 989 €/m²
46 Rte De Nimes	19/11/2024	Maison	145 m²	396 000 €	2 731 €/m²
20 Lot Le Moulin A Vent	04/11/2024	Maison	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²
333 Rte De Nimes	17/10/2024	Maison	125 m²	1 800 000 €	14 400 €/m²
333 Rte De Nimes	17/10/2024	Local commercial	552 m²	1 800 000 €	3 261 €/m²
5631 Rue Des Clauses Et Malaredes	14/10/2024	Maison	88 m²	249 950 €	2 840 €/m²
129 Rue De L Hotel De Ville	25/09/2024	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
129 Rue De L Hotel De Ville	25/09/2024	Local commercial	100 m²	80 000 €	800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Blauzac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Aramons	4 ventes	4 462 €/m²	-	1 028 m²
Le Village	3 ventes	-	-	127 m²
Che De Brayeux	2 ventes	4 421 €/m²	-	1 384 m²
Imp Des Gavels	2 ventes	1 475 €/m²	-	1 237 m²
La Librotte	2 ventes	-	-	2 260 m²
Rte De Nimes	2 ventes	3 176 €/m²	-	450 m²
Rue Blanche	2 ventes	5 916 €/m²	-	252 m²
Rue Du Canton	2 ventes	7 960 €/m²	-	253 m²
Les Clauses Et Malaredes	1 vente	2 881 €/m²	-	200 m²

Prix de l'immobilier autour de Blauzac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Blauzac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km