Que signifient les données DVF pour Bezouce ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bezouce, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bezouce compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bezouce

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bezouce, le prix moyen est de 2 115 €/m² et le prix médian de 2 255 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bezouce n'apparaissent pas ?

Une rue de Bezouce n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Bezouce ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bezouce

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bezouce couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bezouce

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bezouce au prix de 2 115 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bezouce

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bezouce entre 2024 et 2025 est de -25.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bezouce

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bezouce, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 115 €/m².

Prix immobilier Bezouce

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30039 2 348 habitants 187 hab./km²

↓ -25.00%

2 115 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bezouce. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 255 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bezouce

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bezouce au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bezouce.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bezouce. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -41.20%

2 115 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 255 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Des Sophoras	17/06/2025	Maison	71 m²	200 000 €	2 817 €/m²
746 Che De Sernhac	30/04/2025	Maison	82 m²	183 000 €	2 232 €/m²
4 Imp De La Juliane	29/04/2025	Maison	88 m²	282 300 €	3 208 €/m²
3 Rue Londes	14/04/2025	Maison	72 m²	139 200 €	1 933 €/m²
52 N Rte Nationale	28/03/2025	Maison	138 m²	83 000 €	601 €/m²
185 Che De Saint Bonnet	14/03/2025	Maison	213 m²	480 000 €	2 254 €/m²
185 Che De Saint Bonnet	14/03/2025	Maison	213 m²	480 000 €	2 254 €/m²
57 N Rte Nationale	10/03/2025	Maison	112 m²	200 000 €	1 786 €/m²
5 Tra De L Arceau	27/02/2025	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
195 Rue Des Pins	30/01/2025	Maison	186 m²	419 450 €	2 255 €/m²
195 Rue Des Pins	30/01/2025	Maison	186 m²	419 450 €	2 255 €/m²
68 N Rte Nationale	21/11/2024	Appartement	63 m²	113 680 €	1 804 €/m²
8 Rue Du Moulin A Vent	24/10/2024	Maison	60 m²	240 000 €	4 000 €/m²
4 Rue Grand Valat	18/10/2024	Maison	80 m²	273 600 €	3 420 €/m²
2 Rue De La Bergerie	04/10/2024	Maison	98 m²	298 550 €	3 046 €/m²
101 Che De Sernhac	27/08/2024	Maison	81 m²	215 400 €	2 659 €/m²
6 Rue Des Fours A Chaux	06/08/2024	Maison	108 m²	287 000 €	2 657 €/m²
3 Rue De La Noria	21/06/2024	Maison	80 m²	279 850 €	3 498 €/m²
536 Che De Sernhac	26/04/2024	Maison	64 m²	373 300 €	5 833 €/m²
536 Che De Sernhac	26/04/2024	Maison	110 m²	373 300 €	3 394 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bezouce. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Valat Neuf	9 ventes	-	-	10 314 m²
Rue Des Pins	5 ventes	2 255 €/m²	-	1 092 m²
Che De Saint Bonnet	4 ventes	2 253 €/m²	-	2 198 m²
N Rte Nationale	3 ventes	1 193 €/m²	-	155 m²
Cheval Blanc	2 ventes	-	-	18 052 m²
Labassan Et Roule Sud	2 ventes	-	-	1 560 m²
Le Moulin A Vent	2 ventes	-	-	2 045 m²
Mas Saint Andre	2 ventes	-	-	9 485 m²
Che De Sernhac	1 vente	2 231 €/m²	-	499 m²
Imp De La Juliane	1 vente	3 207 €/m²	-	750 m²
La Juliane	1 vente	-	-	42 m²
Pierre Ficade	1 vente	-	-	3 859 m²
Rue Des Sophoras	1 vente	2 816 €/m²	-	538 m²
Rue Londes	1 vente	1 933 €/m²	-	202 m²
Tra De L Arceau	1 vente	1 500 €/m²	-	79 m²

Prix de l'immobilier autour de Bezouce

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bezouce. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km