Que signifient les données DVF pour Bessèges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bessèges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bessèges compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bessèges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bessèges, le prix moyen est de 1 255 €/m² et le prix médian de 1 216 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bessèges n'apparaissent pas ?

Une rue de Bessèges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Bessèges a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bessèges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bessèges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bessèges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bessèges au prix de 1 255 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bessèges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bessèges entre 2024 et 2025 est de -25.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bessèges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bessèges, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 549 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 962 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 176 €/m².

Prix immobilier Bessèges

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30037 2 624 habitants

↓ -25.10%

1 255 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 216 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bessèges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bessèges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.40%

1 549 €/m²

Prix médian/m²

1 549 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.60%

962 €/m²

Prix médian/m²

962 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -65.10%

176 €/m²

Prix médian/m²

176 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Rue De La Republique	17/06/2025	Local commercial	32 m²	14 200 €	444 €/m²
40 Rue De La Republique	17/06/2025	Appartement	13 m²	14 200 €	1 092 €/m²
2 Rue Jean Jacques Rousseau	16/06/2025	Appartement	47 m²	58 000 €	1 234 €/m²
2 Rue Jean Jacques Rousseau	16/06/2025	Appartement	55 m²	58 000 €	1 055 €/m²
53 Rue Albert Chambonnet	23/05/2025	Maison	97 m²	154 500 €	1 593 €/m²
3 Rue Albert Chambonnet	22/05/2025	Appartement	80 m²	273 000 €	3 412 €/m²
3 Rue Albert Chambonnet	22/05/2025	Appartement	80 m²	273 000 €	3 412 €/m²
3 Rue Albert Chambonnet	22/05/2025	Appartement	110 m²	273 000 €	2 482 €/m²
3 Rue Albert Chambonnet	22/05/2025	Appartement	80 m²	273 000 €	3 412 €/m²
3 Rue Albert Chambonnet	22/05/2025	Appartement	80 m²	273 000 €	3 412 €/m²
3 Rue Albert Chambonnet	22/05/2025	Appartement	80 m²	273 000 €	3 412 €/m²
3 Rue De La Republique	16/05/2025	Maison	85 m²	104 000 €	1 224 €/m²
54 Rue Albert Chambonnet	23/04/2025	Appartement	79 m²	160 000 €	2 025 €/m²
54 Rue Albert Chambonnet	23/04/2025	Appartement	67 m²	160 000 €	2 388 €/m²
54 Rue Albert Chambonnet	23/04/2025	Appartement	40 m²	160 000 €	4 000 €/m²
54 Rue Albert Chambonnet	23/04/2025	Appartement	73 m²	160 000 €	2 192 €/m²
54 Rue Albert Chambonnet	23/04/2025	Appartement	99 m²	160 000 €	1 616 €/m²
54 Rue Albert Chambonnet	23/04/2025	Appartement	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
75 Rue Paule Rochette	17/04/2025	Maison	93 m²	285 350 €	3 068 €/m²
120 Imp De La Calade	04/04/2025	Maison	48 m²	15 000 €	312 €/m²