Que signifient les données DVF pour Bernis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bernis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bernis compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bernis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bernis, le prix moyen est de 2 743 €/m² et le prix médian de 2 648 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bernis n'apparaissent pas ?

Une rue de Bernis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Bernis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bernis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bernis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bernis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bernis au prix de 2 743 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bernis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bernis entre 2024 et 2025 est de +6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bernis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bernis, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 644 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 808 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 014 €/m².

Prix immobilier Bernis

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30036 3 341 habitants

↑ +6.80%

2 743 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 648 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bernis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bernis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.30%

2 644 €/m²

Prix médian/m²

2 631 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.00%

2 808 €/m²

Prix médian/m²

2 860 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +184.90%

2 014 €/m²

Prix médian/m²

2 014 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Carriere Mejeanne	26/05/2025	Local commercial	72 m²	145 043 €	2 014 €/m²
26 Rte De Nimes	19/05/2025	Maison	157 m²	410 900 €	2 617 €/m²
5 Rue Du Four	29/04/2025	Maison	156 m²	200 000 €	1 282 €/m²
16 Bd Charles Mourier	29/04/2025	Maison	135 m²	255 000 €	1 889 €/m²
2 Rue Des Violettes	22/04/2025	Maison	97 m²	260 000 €	2 680 €/m²
6 Che De Canferin	18/04/2025	Appartement	57 m²	163 000 €	2 860 €/m²
20 Av De La Vaunage	26/03/2025	Maison	84 m²	311 050 €	3 703 €/m²
20 Av De La Vaunage	26/03/2025	Maison	84 m²	311 050 €	3 703 €/m²
5122 Rue De La Juiverie	24/03/2025	Maison	52 m²	82 500 €	1 587 €/m²
2 Rue Du Lavoir	18/03/2025	Appartement	52 m²	138 000 €	2 654 €/m²
17 Av De La Vaunage	14/02/2025	Appartement	81 m²	235 590 €	2 909 €/m²
11 Gr Grand Rue	06/01/2025	Maison	93 m²	312 930 €	3 365 €/m²
1 Che Carriere De Barrian	31/12/2024	Maison	83 m²	760 000 €	9 157 €/m²
1 Che Carriere De Barrian	31/12/2024	Maison	83 m²	760 000 €	9 157 €/m²
1 Che Carriere De Barrian	31/12/2024	Maison	83 m²	760 000 €	9 157 €/m²
2 Imp Des Rachalans	31/12/2024	Maison	85 m²	840 000 €	9 882 €/m²
2 Imp Des Rachalans	31/12/2024	Maison	85 m²	840 000 €	9 882 €/m²
4 Imp De L'Enclos	31/12/2024	Maison	77 m²	840 000 €	10 909 €/m²
4 Imp De L'Enclos	31/12/2024	Maison	77 m²	840 000 €	10 909 €/m²
4 Rue De La Croix Du Vent	10/12/2024	Maison	114 m²	299 878 €	2 631 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Crozas	12 ventes	-	-	222 m²
Av De La Vaunage	8 ventes	3 702 €/m²	2 908 €/m²	516 m²
Rue Carriere Mejeanne	5 ventes	-	-	-
Rte De Nimes	3 ventes	2 617 €/m²	-	453 m²
Vallongue	3 ventes	-	-	623 m²
Che De Canferin	2 ventes	-	2 859 €/m²	-
Le Plan	2 ventes	-	-	842 m²
Rue Du Lavoir	2 ventes	-	2 653 €/m²	-
Bd Charles Mourier	1 vente	1 888 €/m²	-	181 m²
Canferin	1 vente	-	-	93 m²
Carcompades	1 vente	-	-	16 720 m²
Chemin Bas	1 vente	-	-	400 m²
Gr Grand Rue	1 vente	3 364 €/m²	-	139 m²
Les Justices	1 vente	-	-	4 683 m²
Rue De La Juiverie	1 vente	1 586 €/m²	-	118 m²
Rue Des Violettes	1 vente	2 680 €/m²	-	811 m²
Rue Du Four	1 vente	1 282 €/m²	-	173 m²