Que signifient les données DVF pour Belvézet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Belvézet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Belvézet compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Belvézet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Belvézet, le prix moyen est de 2 808 €/m² et le prix médian de 3 198 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Belvézet n'apparaissent pas ?

Une rue de Belvézet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Belvézet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Belvézet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Belvézet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Belvézet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Belvézet au prix de 2 808 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Belvézet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Belvézet entre 2024 et 2025 est de -1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Belvézet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Belvézet, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 808 €/m².

Prix immobilier Belvézet

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30035 235 habitants

↓ -1.10%

2 808 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 198 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Belvézet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Belvézet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.10%

2 808 €/m²

Prix médian/m²

3 198 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5214 Che De Coucariere	20/05/2025	Maison	110 m²	300 700 €	2 734 €/m²
5040 Le Plus Haut Mas	11/03/2025	Maison	150 m²	577 000 €	3 847 €/m²
5141 Le Fesc	12/02/2025	Maison	175 m²	173 000 €	989 €/m²
5141 Le Fesc	12/02/2025	Maison	175 m²	173 000 €	989 €/m²
5157 Che Des Martines	29/01/2025	Maison	71 m²	260 000 €	3 662 €/m²
5157 Che Des Martines	29/01/2025	Maison	71 m²	260 000 €	3 662 €/m²
5205 Le Gres	19/12/2024	Maison	112 m²	385 000 €	3 438 €/m²
5138 Sous Le Castelas	08/10/2024	Maison	170 m²	412 000 €	2 424 €/m²
5138 Sous Le Castelas	08/10/2024	Maison	170 m²	412 000 €	2 424 €/m²
5114 Mas De L Ancienne Eglise	15/07/2024	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
5202 Le Plus Haut Mas	14/05/2024	Maison	55 m²	75 000 €	1 364 €/m²
5118 Leouziere	05/04/2024	Maison	60 m²	364 070 €	6 068 €/m²
5061 Mas De L Ancienne Eglise	25/01/2024	Maison	118 m²	250 000 €	2 119 €/m²
5002 Les Fonds	23/01/2024	Maison	80 m²	194 400 €	2 430 €/m²
5050 Le Plus Haut Mas	22/01/2024	Maison	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
35 Rue Du Bayle	15/01/2024	Maison	62 m²	186 000 €	3 000 €/m²
5217 Coucariere	07/09/2023	Maison	99 m²	366 700 €	3 704 €/m²
5110 Le Plus Haut Mas	27/07/2023	Maison	50 m²	158 000 €	3 160 €/m²
83 Rue Des Vignes	26/06/2023	Maison	133 m²	315 800 €	2 374 €/m²
5117 Mas De L Ancienne Eglise	25/05/2023	Maison	57 m²	259 000 €	4 544 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Martines	6 ventes	3 661 €/m²	-	1 900 m²
Le Plus Haut Mas	5 ventes	3 846 €/m²	-	303 m²
Che De Coucariere	3 ventes	2 733 €/m²	-	2 078 m²
Le Fesc	2 ventes	988 €/m²	-	3 210 m²
Le Gres	1 vente	-	-	2 m²