Que signifient les données DVF pour Bellegarde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bellegarde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bellegarde compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bellegarde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bellegarde, le prix moyen est de 2 671 €/m² et le prix médian de 2 588 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bellegarde n'apparaissent pas ?

Une rue de Bellegarde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Bellegarde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bellegarde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bellegarde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bellegarde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bellegarde au prix de 2 671 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bellegarde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bellegarde entre 2024 et 2025 est de -8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bellegarde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bellegarde, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 2 624 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 2 457 €/m².

Prix immobilier Bellegarde

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30034 7 929 habitants

↓ -8.40%

2 671 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 588 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bellegarde

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bellegarde
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (20 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.60%

2 624 €/m²

Prix médian/m²

2 520 €/m²

Appartements (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.40%

2 457 €/m²

Prix médian/m²

2 367 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
180 Rue Des Aigrettes	05/06/2025	Maison	120 m²	337 000 €	2 808 €/m²
13 Rue Caravelle	02/06/2025	Maison	83 m²	300 000 €	3 614 €/m²
19 Rue Pasteur	27/05/2025	Maison	93 m²	245 050 €	2 635 €/m²
210 Rue Saint Jacques	22/05/2025	Maison	112 m²	280 000 €	2 500 €/m²
5946 Che Du Moulin Du Temple	19/05/2025	Appartement	49 m²	1 018 215 €	20 780 €/m²
5946 Che Du Moulin Du Temple	19/05/2025	Appartement	71 m²	1 018 215 €	14 341 €/m²
5946 Che Du Moulin Du Temple	19/05/2025	Appartement	96 m²	1 018 215 €	10 606 €/m²
5946 Che Du Moulin Du Temple	19/05/2025	Appartement	57 m²	1 018 215 €	17 863 €/m²
5945 Che Du Moulin Du Temple	19/05/2025	Appartement	87 m²	1 018 215 €	11 704 €/m²
5945 Che Du Moulin Du Temple	19/05/2025	Appartement	49 m²	1 018 215 €	20 780 €/m²
5945 Che Du Moulin Du Temple	19/05/2025	Appartement	50 m²	1 018 215 €	20 364 €/m²
5945 Che Du Moulin Du Temple	19/05/2025	Maison	145 m²	1 018 215 €	7 022 €/m²
5930 Sautebraut	30/04/2025	Maison	190 m²	100 000 €	526 €/m²
5930 Sautebraut	30/04/2025	Maison	66 m²	100 000 €	1 515 €/m²
29 Rue Florian	29/04/2025	Appartement	47 m²	120 000 €	2 553 €/m²
29 Rue Florian	29/04/2025	Appartement	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
29 Rue Florian	29/04/2025	Appartement	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
1 Rue Portales	29/04/2025	Maison	82 m²	185 000 €	2 256 €/m²
700 Coste Canet	28/04/2025	Appartement	60 m²	166 350 €	2 772 €/m²
231 Che Du Paradis	10/04/2025	Maison	120 m²	300 750 €	2 506 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Saint Jacques	2 ventes	2 500 €/m²	-	801 m²
Imp Des Tamaris	1 vente	2 857 €/m²	-	644 m²
L Enfer	1 vente	-	-	573 m²
La Ville	1 vente	-	-	88 m²
Mas De Rispe	1 vente	-	-	2 662 m²
Paradis	1 vente	-	-	83 m²
Pendant De La Tour	1 vente	-	-	370 m²
Rue Chateaubriand	1 vente	-	1 393 €/m²	-
Rue D Arles	1 vente	2 233 €/m²	-	215 m²
Rue De L Hopital	1 vente	2 698 €/m²	-	59 m²
Rue De Saint Gilles	1 vente	1 159 €/m²	-	53 m²
Rue Des Aigrettes	1 vente	2 808 €/m²	-	679 m²
Rue Des Amazones	1 vente	-	-	-
Rue Des Amoureux	1 vente	-	2 225 €/m²	-
Rue Des Coccinelles	1 vente	3 366 €/m²	-	303 m²
Rue Du Docteur Grimaud	1 vente	-	5 595 €/m²	248 m²