Que signifient les données DVF pour Beauvoisin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beauvoisin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beauvoisin compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beauvoisin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beauvoisin, le prix moyen est de 2 859 €/m² et le prix médian de 2 756 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beauvoisin n'apparaissent pas ?

Une rue de Beauvoisin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Beauvoisin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beauvoisin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beauvoisin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beauvoisin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beauvoisin au prix de 2 859 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beauvoisin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beauvoisin entre 2024 et 2025 est de +12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beauvoisin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beauvoisin, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 952 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 078 €/m².

Prix immobilier Beauvoisin

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30033 6 066 habitants 216 hab./km²

↑ +12.30%

2 859 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beauvoisin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 756 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beauvoisin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beauvoisin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beauvoisin.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,5%

18,5%

Maisons

22 ventes · 81,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 18,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beauvoisin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.70%

2 952 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 824 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +7.10%

2 078 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 302 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
375 Che Du Port De Franquevaux	24/06/2025	Maison	63 m²	395 100 €	6 271 €/m²
5773 Bois De Lavieille	16/06/2025	Maison	16 m²	17 000 €	1 062 €/m²
5773 Bois De Lavieille	16/06/2025	Maison	16 m²	17 000 €	1 062 €/m²
6 Av Cabassan Clarette	05/06/2025	Maison	127 m²	405 000 €	3 189 €/m²
134 Rue De La Carrierette	27/05/2025	Maison	77 m²	251 000 €	3 260 €/m²
129 Imp De La Sarriette	27/05/2025	Maison	111 m²	458 000 €	4 126 €/m²
131 Rue De La Clastre	23/05/2025	Appartement	25 m²	237 000 €	9 480 €/m²
131 Rue De La Clastre	23/05/2025	Maison	84 m²	237 000 €	2 821 €/m²
13 Rue Du Grand Jardin	20/05/2025	Appartement	16 m²	48 000 €	3 000 €/m²
5539 Franquevaux	19/05/2025	Maison	68 m²	229 915 €	3 381 €/m²
18 Rue De La Bergerie	30/04/2025	Maison	106 m²	308 890 €	2 914 €/m²
194 Rue Liberte	30/04/2025	Maison	92 m²	298 200 €	3 241 €/m²
49 Rue De La Placette	29/04/2025	Maison	110 m²	215 000 €	1 955 €/m²
55 Rue Du Chateau	28/04/2025	Maison	70 m²	132 500 €	1 893 €/m²
103 Passeronne	25/04/2025	Maison	119 m²	345 000 €	2 899 €/m²
5523 Ancien Bois National	11/04/2025	Appartement	76 m²	450 000 €	5 921 €/m²
5523 Ancien Bois National	11/04/2025	Appartement	75 m²	450 000 €	6 000 €/m²
5523 Ancien Bois National	11/04/2025	Appartement	70 m²	450 000 €	6 429 €/m²
220 Rte D'Aubord	04/04/2025	Appartement	75 m²	70 000 €	933 €/m²
430 Rue De Generac	31/03/2025	Maison	74 m²	230 850 €	3 120 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beauvoisin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Barian	21 ventes	-	-	5 140 m²
Memieire	8 ventes	-	-	3 532 m²
Passeronne	6 ventes	2 899 €/m²	-	210 m²
Ancien Bois National	5 ventes	-	6 116 €/m²	846 m²
Chemin De La Sagne	5 ventes	-	-	4 619 m²
Imp Du Grand Jardin	5 ventes	-	3 596 €/m²	159 m²
Le Village	4 ventes	-	-	46 m²
Rue Du Chateau	4 ventes	1 892 €/m²	2 809 €/m²	38 m²
Rue Jean Lafont	4 ventes	-	1 287 €/m²	412 m²
Rue Liberte	4 ventes	3 146 €/m²	-	326 m²
Imp De La Sarriette	3 ventes	4 126 €/m²	-	471 m²
La Fermine	3 ventes	-	-	4 118 m²
Rue De La Carrierasse	3 ventes	1 812 €/m²	1 797 €/m²	398 m²
Rue De La Clastre	3 ventes	2 821 €/m²	9 480 €/m²	229 m²
Bois De Lavieille	2 ventes	1 062 €/m²	-	1 995 m²
Franquevaux	2 ventes	3 381 €/m²	-	130 m²
Le Plaisir	2 ventes	-	-	3 765 m²
Les Vedelasses	2 ventes	-	-	7 020 m²
Mas De Bouisson	2 ventes	-	-	460 m²
Rte D'Aubord	2 ventes	-	933 €/m²	86 m²
Rue De Jouve	2 ventes	-	-	100 m²
Rue De La Bergerie	2 ventes	2 914 €/m²	-	468 m²
Rue De La Carrierette	2 ventes	3 259 €/m²	-	-
Rue Des Noyers	2 ventes	3 320 €/m²	-	352 m²
Rue Du Grand Chemin	2 ventes	950 €/m²	-	1 200 m²

Prix de l'immobilier autour de Beauvoisin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beauvoisin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km