Que signifient les données DVF pour Beaucaire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaucaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaucaire compte 72 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaucaire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaucaire, le prix moyen est de 1 833 €/m² et le prix médian de 1 909 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaucaire n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaucaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Beaucaire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaucaire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaucaire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaucaire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaucaire au prix de 1 833 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaucaire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaucaire entre 2024 et 2025 est de +9.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaucaire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaucaire, il y a 36 ventes de maisons au prix moyen de 2 335 €/m². 36 ventes d'appartements au prix moyen de 1 446 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 383 €/m².

Prix immobilier Beaucaire

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30032 15 692 habitants 181 hab./km²

↑ +9.40%

1 833 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaucaire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 909 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaucaire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaucaire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaucaire.

Répartition des ventes par type de bien

77 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

46,8%

Maisons

36 ventes · 46,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

36 ventes · 46,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 6,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (36 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaucaire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.20%

2 335 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 275 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (36 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +7.80%

1 446 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 386 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -84.50%

1 383 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 427 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Pl Georges Clemenceau	30/06/2025	Appartement	61 m²	190 000 €	3 115 €/m²
3 Pl Georges Clemenceau	30/06/2025	Local commercial	61 m²	190 000 €	3 115 €/m²
6 Rue Denfert	24/06/2025	Appartement	80 m²	260 000 €	3 250 €/m²
6 Rue Denfert	24/06/2025	Appartement	24 m²	260 000 €	10 833 €/m²
6 Rue Denfert	24/06/2025	Appartement	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
1 Quai De L Ecluse	24/06/2025	Appartement	79 m²	145 500 €	1 842 €/m²
1480 Che Du Clapas De Cornut	20/06/2025	Maison	90 m²	260 150 €	2 891 €/m²
4 Imp Du Grand Bart	16/06/2025	Maison	168 m²	299 900 €	1 785 €/m²
150 Che De La Trenque	04/06/2025	Maison	95 m²	280 000 €	2 947 €/m²
150 Che De La Trenque	04/06/2025	Appartement	67 m²	280 000 €	4 179 €/m²
150 Che De La Trenque	04/06/2025	Maison	95 m²	280 000 €	2 947 €/m²
150 Che De La Trenque	04/06/2025	Appartement	67 m²	280 000 €	4 179 €/m²
Rue Des Orangers	26/05/2025	Appartement	74 m²	70 000 €	946 €/m²
16 Rue Jean Jacques Rousseau	22/05/2025	Appartement	105 m²	111 000 €	1 057 €/m²
11 Rue Camille Desmoulins	21/05/2025	Appartement	76 m²	116 600 €	1 534 €/m²
10 Rue Legendre	19/05/2025	Appartement	44 m²	55 200 €	1 255 €/m²
1 Rue Du Champ De Foire	12/05/2025	Appartement	89 m²	130 000 €	1 461 €/m²
2 Rue De La Revolution	12/05/2025	Appartement	39 m²	70 000 €	1 795 €/m²
11 Rue Camille Desmoulins	05/05/2025	Appartement	112 m²	110 000 €	982 €/m²
4 Av De La Plaine	30/04/2025	Appartement	65 m²	135 000 €	2 077 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaucaire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du 4 Septembre	4 ventes	-	2 112 €/m²	-
Rue Rouget De L Isle	4 ventes	1 961 €/m²	1 758 €/m²	239 m²
Av De La Plaine	3 ventes	1 388 €/m²	2 076 €/m²	452 m²
Che De La Croix De Marbre	3 ventes	2 164 €/m²	-	880 m²
Che Du Mas De Pilet	3 ventes	-	6 619 €/m²	6 810 m²
Les Arves	3 ventes	-	-	1 594 m²
Les Colombes 3	3 ventes	-	959 €/m²	-
Quai De La Paix	3 ventes	-	1 454 €/m²	2 286 m²
Rue Barbes	3 ventes	1 890 €/m²	-	65 m²
Rue Des Orangers	3 ventes	-	945 €/m²	-
Rue Du Champ De Foire	3 ventes	-	1 450 €/m²	-
Rue Jean Jacques Rousseau	3 ventes	2 380 €/m²	1 057 €/m²	159 m²
Rue Legendre	3 ventes	1 331 €/m²	1 254 €/m²	147 m²
Rue Pasteur	3 ventes	-	-	1 016 m²
Av Philippe Lamour	2 ventes	-	-	2 059 m²
Beauvoir Et Charanconne	2 ventes	-	-	1 004 m²
Che Des Romains	2 ventes	-	1 178 €/m²	-
Che Du Clapas De Cornut	2 ventes	2 564 €/m²	-	226 m²
Gaudon	2 ventes	-	-	280 m²
Genestet	2 ventes	-	-	724 m²
La Ville	2 ventes	-	-	3 578 m²
Lavabre Ou Bronzet	2 ventes	-	-	3 757 m²
Le Cabrier	2 ventes	-	896 €/m²	-
Les Grands Clousaux	2 ventes	-	-	570 m²
Mas De Martin	2 ventes	-	-	1 172 m²

Prix de l'immobilier autour de Beaucaire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaucaire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,0 km