Que signifient les données DVF pour Barjac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barjac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barjac compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Barjac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barjac, le prix moyen est de 2 375 €/m² et le prix médian de 2 577 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barjac n'apparaissent pas ?

Une rue de Barjac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Barjac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barjac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barjac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barjac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barjac au prix de 2 375 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barjac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barjac entre 2024 et 2025 est de -8.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barjac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barjac, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 700 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 324 €/m².

Prix immobilier Barjac

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30029 1 606 habitants

↓ -8.00%

2 375 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 577 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Barjac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Barjac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.70%

2 700 €/m²

Prix médian/m²

2 884 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.60%

1 324 €/m²

Prix médian/m²

1 324 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
268 Rue Du 19 Mars 1962	28/05/2025	Maison	94 m²	367 935 €	3 914 €/m²
268 Rue Du 19 Mars 1962	28/05/2025	Maison	94 m²	367 935 €	3 914 €/m²
5514 Combe Bauquiere	30/04/2025	Maison	229 m²	645 000 €	2 817 €/m²
5514 Combe Bauquiere	30/04/2025	Maison	229 m²	645 000 €	2 817 €/m²
41 Rue Printegarde	29/04/2025	Maison	90 m²	206 500 €	2 294 €/m²
5705 Font Malliague	28/04/2025	Maison	220 m²	576 400 €	2 620 €/m²
5059 Gr Grand Rue Jean Moulin	09/04/2025	Appartement	30 m²	76 370 €	2 546 €/m²
228 Gr Grand Rue Jean Moulin	09/04/2025	Appartement	20 m²	76 370 €	3 818 €/m²
59 Rue Basse	13/03/2025	Appartement	45 m²	28 000 €	622 €/m²
59 Rue Basse	27/02/2025	Appartement	37 m²	75 000 €	2 027 €/m²
88 Rue Printegarde	21/02/2025	Maison	125 m²	140 000 €	1 120 €/m²
40 Pl Jean Pierre Chabrol	31/01/2025	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
5275 Souliege	16/01/2025	Maison	60 m²	230 950 €	3 849 €/m²
5275 Souliege	16/01/2025	Maison	60 m²	230 950 €	3 849 €/m²
1861 Che Du Moulin A Vent	07/01/2025	Maison	150 m²	518 210 €	3 455 €/m²
1861 Che Du Moulin A Vent	07/01/2025	Maison	150 m²	518 210 €	3 455 €/m²
88 Rue Des Magnaous	20/12/2024	Maison	77 m²	170 000 €	2 208 €/m²
21 Rue Des Lilas	19/12/2024	Maison	87 m²	232 410 €	2 671 €/m²
59 Rue Basse	15/11/2024	Appartement	37 m²	56 000 €	1 514 €/m²
100 Gr Grand Rue Jean Moulin	14/11/2024	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mas De Bonnaure	1 vente	-	-	105 m²
Monchamps	1 vente	-	-	50 m²
Pl Jean Pierre Chabrol	1 vente	2 266 €/m²	-	646 m²
Plaine De Grezan	1 vente	-	-	12 170 m²
Pres De Russargues	1 vente	-	-	3 910 m²
Puits D Aiguette	1 vente	-	-	380 m²
Rue Des Micocouliers	1 vente	-	-	653 m²