Que signifient les données DVF pour Barjac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barjac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barjac compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Barjac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barjac, le prix moyen est de 2 375 €/m² et le prix médian de 2 577 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barjac n'apparaissent pas ?

Une rue de Barjac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Barjac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barjac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barjac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barjac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barjac au prix de 2 375 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barjac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barjac entre 2024 et 2025 est de -8.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barjac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barjac, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 700 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 324 €/m².

Prix immobilier Barjac

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30029 1 608 habitants 37 hab./km²

↓ -8.00%

2 375 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Barjac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 577 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Barjac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Barjac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Barjac.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

8 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Barjac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.70%

2 700 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 884 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -24.60%

1 324 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 324 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
268 Rue Du 19 Mars 1962	28/05/2025	Maison	94 m²	367 935 €	3 914 €/m²
268 Rue Du 19 Mars 1962	28/05/2025	Maison	94 m²	367 935 €	3 914 €/m²
5514 Combe Bauquiere	30/04/2025	Maison	229 m²	645 000 €	2 817 €/m²
5514 Combe Bauquiere	30/04/2025	Maison	229 m²	645 000 €	2 817 €/m²
41 Rue Printegarde	29/04/2025	Maison	90 m²	206 500 €	2 294 €/m²
5705 Font Malliague	28/04/2025	Maison	220 m²	576 400 €	2 620 €/m²
5059 Gr Grand Rue Jean Moulin	09/04/2025	Appartement	30 m²	76 370 €	2 546 €/m²
228 Gr Grand Rue Jean Moulin	09/04/2025	Appartement	20 m²	76 370 €	3 818 €/m²
59 Rue Basse	13/03/2025	Appartement	45 m²	28 000 €	622 €/m²
59 Rue Basse	27/02/2025	Appartement	37 m²	75 000 €	2 027 €/m²
88 Rue Printegarde	21/02/2025	Maison	125 m²	140 000 €	1 120 €/m²
40 Pl Jean Pierre Chabrol	31/01/2025	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
5275 Souliege	16/01/2025	Maison	60 m²	230 950 €	3 849 €/m²
5275 Souliege	16/01/2025	Maison	60 m²	230 950 €	3 849 €/m²
1861 Che Du Moulin A Vent	07/01/2025	Maison	150 m²	518 210 €	3 455 €/m²
1861 Che Du Moulin A Vent	07/01/2025	Maison	150 m²	518 210 €	3 455 €/m²
88 Rue Des Magnaous	20/12/2024	Maison	77 m²	170 000 €	2 208 €/m²
21 Rue Des Lilas	19/12/2024	Maison	87 m²	232 410 €	2 671 €/m²
59 Rue Basse	15/11/2024	Appartement	37 m²	56 000 €	1 514 €/m²
100 Gr Grand Rue Jean Moulin	14/11/2024	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Barjac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Romejane	21 ventes	-	-	5 220 m²
Pied Fourmillier	13 ventes	-	-	4 252 m²
Le Gourdon	10 ventes	-	-	4 708 m²
Sauveiron	9 ventes	-	-	4 182 m²
La Douce	6 ventes	-	-	2 391 m²
Pl Du Docteur Roques	6 ventes	-	-	161 m²
Rue Du 19 Mars 1962	6 ventes	3 914 €/m²	-	594 m²
Malibaud	5 ventes	-	-	676 m²
Che Du Moulin A Vent	4 ventes	3 454 €/m²	-	1 485 m²
Combe Bauquiere	4 ventes	2 816 €/m²	-	2 938 m²
Font Malliague	4 ventes	2 620 €/m²	-	1 490 m²
Rue Basse	4 ventes	-	1 324 €/m²	-
Arguin	3 ventes	-	-	819 m²
Gr Grand Rue Jean Moulin	3 ventes	-	3 182 €/m²	8 m²
Mas De L Aube	3 ventes	-	-	9 939 m²
Romejac	3 ventes	-	-	5 110 m²
Rue Printegarde	3 ventes	1 707 €/m²	-	296 m²
La Buissiere	2 ventes	-	-	1 094 m²
Souliege	2 ventes	3 849 €/m²	-	1 000 m²
Av Des Mineurs	1 vente	-	-	187 m²
Che Du Mas De La Croix	1 vente	-	-	368 m²
Cournadon	1 vente	-	-	10 680 m²
La Perriere	1 vente	-	-	756 m²
La Ville	1 vente	-	-	795 m²
Le Bartras	1 vente	-	-	4 m²

Prix de l'immobilier autour de Barjac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Barjac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km