Que signifient les données DVF pour Aubord ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aubord, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aubord compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aubord

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aubord, le prix moyen est de 2 409 €/m² et le prix médian de 2 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aubord n'apparaissent pas ?

Une rue de Aubord n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Aubord ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aubord

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aubord couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aubord

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aubord au prix de 2 409 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aubord

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aubord entre 2024 et 2025 est de -8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aubord

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aubord, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 449 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 205 €/m².

Prix immobilier Aubord

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30020 2 296 habitants

↓ -8.30%

2 409 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 667 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aubord

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aubord
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.20%

2 449 €/m²

Prix médian/m²

2 834 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -20.40%

2 205 €/m²

Prix médian/m²

2 205 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Jacques Brel	23/06/2025	Maison	152 m²	379 980 €	2 500 €/m²
8 Rte De Generac	05/05/2025	Maison	152 m²	97 000 €	638 €/m²
5229 Domaine De Saint Jean	02/04/2025	Appartement	56 m²	123 500 €	2 205 €/m²
5347 Rue Du Stade	24/03/2025	Maison	113 m²	408 750 €	3 617 €/m²
10 Rue De La Grand Terre	14/03/2025	Maison	48 m²	98 280 €	2 048 €/m²
10 Rue De La Grand Terre	14/03/2025	Local commercial	7 m²	98 280 €	14 040 €/m²
22 Rte De Generac	07/03/2025	Maison	98 m²	305 000 €	3 112 €/m²
11 Bd Des Boudanes	25/02/2025	Maison	100 m²	315 000 €	3 150 €/m²
4 Rte De Generac	20/02/2025	Maison	87 m²	234 300 €	2 693 €/m²
29 Rue De Talen	07/02/2025	Maison	88 m²	254 100 €	2 888 €/m²
5355 Rue Paul Gauguin	29/01/2025	Maison	96 m²	347 100 €	3 616 €/m²
12 Av De L'Europe	22/01/2025	Maison	145 m²	332 750 €	2 295 €/m²
3 Av De La Camargue	07/01/2025	Maison	135 m²	350 000 €	2 593 €/m²
10 Imp Des Tamaris	28/11/2024	Maison	107 m²	313 000 €	2 925 €/m²
4 Av De L'Europe	10/10/2024	Maison	120 m²	339 650 €	2 830 €/m²
1 Av De Strasbourg	03/10/2024	Maison	92 m²	235 000 €	2 554 €/m²
10 Rue Des Mallons	05/09/2024	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
5 Che Des Mas	02/08/2024	Maison	96 m²	303 150 €	3 158 €/m²
6 Imp Des Sophoras	18/07/2024	Maison	150 m²	234 945 €	1 566 €/m²
6 Rue Du Hameau	15/07/2024	Maison	152 m²	362 000 €	2 382 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Generac	7 ventes	2 148 €/m²	-	509 m²
Rue Paul Gauguin	6 ventes	3 615 €/m²	-	239 m²
Domaine De Saint Jean	3 ventes	-	2 205 €/m²	248 m²
Av De La Camargue	2 ventes	2 592 €/m²	-	610 m²
Av De L'Europe	2 ventes	2 294 €/m²	-	828 m²
Rue De La Grand Terre	2 ventes	2 047 €/m²	-	36 m²
Rue De Talen	2 ventes	2 887 €/m²	-	508 m²
Rue Du Stade	2 ventes	3 617 €/m²	-	813 m²
Rue Jacques Brel	2 ventes	2 499 €/m²	-	626 m²
Bd Des Boudanes	1 vente	3 150 €/m²	-	335 m²
La Grand Terre	1 vente	-	-	891 m²
Le Rouvier	1 vente	-	-	147 m²
Mas De Talen	1 vente	-	-	500 m²
Rte De Bernis	1 vente	-	-	550 m²