Que signifient les données DVF pour Aubais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aubais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aubais compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aubais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aubais, le prix moyen est de 3 034 €/m² et le prix médian de 2 960 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aubais n'apparaissent pas ?

Une rue de Aubais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Aubais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aubais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aubais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aubais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aubais au prix de 3 034 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aubais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aubais entre 2024 et 2025 est de -6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aubais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aubais, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 3 034 €/m².

Prix immobilier Aubais

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30019 2 938 habitants

↓ -6.90%

3 034 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 960 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aubais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aubais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.50%

3 034 €/m²

Prix médian/m²

2 960 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
94 Imp Des Chevrefeuilles	16/06/2025	Maison	115 m²	648 500 €	5 639 €/m²
41 Che Du Moulin De Carriere	16/05/2025	Maison	101 m²	380 000 €	3 762 €/m²
3 Rue Du Pialat	06/05/2025	Maison	120 m²	91 000 €	758 €/m²
8 Rue Villeneuve	30/04/2025	Maison	52 m²	140 913 €	2 710 €/m²
115 Che De La Villa Des Chenes	24/04/2025	Maison	107 m²	440 000 €	4 112 €/m²
115 Che De La Villa Des Chenes	24/04/2025	Maison	107 m²	440 000 €	4 112 €/m²
1095 Rte D'Aigues Vives	31/03/2025	Maison	220 m²	450 000 €	2 045 €/m²
90 Imp Du Clapas	31/03/2025	Maison	113 m²	398 520 €	3 527 €/m²
620 Rte D'Aigues Vives	13/03/2025	Maison	95 m²	281 000 €	2 958 €/m²
620 Rte D'Aigues Vives	13/03/2025	Maison	95 m²	281 000 €	2 958 €/m²
1187 Che De Liverna	28/02/2025	Maison	75 m²	182 800 €	2 437 €/m²
149 Imp De La Combe	05/02/2025	Maison	120 m²	446 000 €	3 717 €/m²
128 Che De La Roque	16/01/2025	Maison	126 m²	122 500 €	972 €/m²
60 Chemin Des Masques	27/12/2024	Maison	85 m²	298 940 €	3 517 €/m²
9 Rue Droite	27/12/2024	Appartement	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
600 Rte D'Aigues Vives	20/12/2024	Maison	140 m²	490 000 €	3 500 €/m²
18 Rue Arthur Mabelly	19/12/2024	Maison	154 m²	459 000 €	2 981 €/m²
12 Rte De Congenies	16/12/2024	Maison	116 m²	255 000 €	2 198 €/m²
18 Rue Arthur Mabelly	12/12/2024	Maison	196 m²	470 000 €	2 398 €/m²
484 Chemin De Junas	05/12/2024	Maison	188 m²	822 800 €	4 377 €/m²