Que signifient les données DVF pour Aspères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aspères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aspères compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Aspères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aspères, le prix moyen est de 2 608 €/m² et le prix médian de 2 411 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aspères n'apparaissent pas ?

Une rue de Aspères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Aspères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aspères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aspères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aspères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aspères au prix de 2 608 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aspères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aspères entre 2023 et 2024 est de -13.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aspères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aspères, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 449 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 187 €/m².

Prix immobilier Aspères

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30018 553 habitants

↓ -13.90%

2 608 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 411 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Aspères

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aspères
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +13.90%

3 449 €/m²

Prix médian/m²

3 449 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

2 187 €/m²

Prix médian/m²

2 187 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5190 Le Mas Des Aires	19/12/2024	Appartement	80 m²	157 070 €	1 963 €/m²
5 Rue Du Valadet	24/09/2024	Appartement	90 m²	217 000 €	2 411 €/m²
2 Rue Du Claou	12/08/2024	Maison	81 m²	279 390 €	3 449 €/m²
5193 Le Mas Bas	27/03/2024	Local commercial	196 m²	160 000 €	816 €/m²
5193 Le Mas Bas	27/03/2024	Local commercial	399 m²	160 000 €	401 €/m²
1 Rue Du Temple	02/03/2023	Maison	109 m²	330 000 €	3 028 €/m²
3 Rue De L'Eglise	28/10/2022	Maison	108 m²	565 500 €	5 236 €/m²
3 Rue De L'Eglise	28/10/2022	Maison	108 m²	565 500 €	5 236 €/m²
17 Rte De Salinelles	30/09/2022	Maison	109 m²	376 000 €	3 450 €/m²
5170 Le Plan	05/09/2022	Maison	110 m²	435 200 €	3 956 €/m²
5190 Le Mas Des Aires	28/06/2022	Appartement	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
12 Lot Le Bouaou	10/03/2022	Maison	117 m²	156 900 €	1 341 €/m²
5017 Rue Du Lotissement	09/02/2022	Maison	131 m²	479 600 €	3 661 €/m²
5017 Rue Du Lotissement	09/02/2022	Maison	131 m²	479 600 €	3 661 €/m²
5087 Langlade	23/12/2021	Maison	52 m²	164 300 €	3 160 €/m²
5185 Le Claou	01/09/2021	Maison	196 m²	428 190 €	2 185 €/m²
5185 Le Claou	01/09/2021	Maison	196 m²	428 190 €	2 185 €/m²
5078 Pl Du 19 Mars 1962	23/07/2021	Appartement	53 m²	423 000 €	7 981 €/m²
5078 Pl Du 19 Mars 1962	23/07/2021	Appartement	39 m²	423 000 €	10 846 €/m²
5078 Pl Du 19 Mars 1962	23/07/2021	Appartement	76 m²	423 000 €	5 566 €/m²