Que signifient les données DVF pour Arphy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arphy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arphy compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Arphy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arphy, le prix moyen est de 2 292 €/m² et le prix médian de 2 292 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arphy n'apparaissent pas ?

Une rue de Arphy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Arphy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arphy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arphy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arphy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arphy au prix de 2 292 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arphy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arphy entre 2023 et 2024 est de +42.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arphy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arphy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 292 €/m².

Prix immobilier Arphy

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30015 138 habitants

↑ +42.40%

2 292 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 292 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Arphy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arphy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +42.40%

2 292 €/m²

Prix médian/m²

2 292 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5079 Le Village	24/07/2024	Maison	58 m²	218 000 €	3 759 €/m²
5115 Hameau De Pratcoustal	21/06/2024	Maison	80 m²	66 000 €	825 €/m²
5189 Hameau De Pratcoustal	30/01/2024	Local commercial	120 m²	115 000 €	958 €/m²
6000 Hameau De Pratcoustal	30/01/2024	Local commercial	91 m²	105 000 €	1 154 €/m²
5175 Hameau De Pratcoustal	01/12/2023	Maison	59 m²	110 000 €	1 864 €/m²
5176 Hameau De Pratcoustal	19/10/2023	Maison	38 m²	32 000 €	842 €/m²
5190 Hameau De Pratcoustal	19/10/2023	Local commercial	83 m²	55 000 €	663 €/m²
5141 Les Molieres	29/04/2023	Maison	52 m²	118 000 €	2 269 €/m²
5175 Hameau De Pratcoustal	28/03/2023	Maison	59 m²	150 000 €	2 542 €/m²
5040 Galari	14/03/2023	Maison	60 m²	23 000 €	383 €/m²
5043 Galari	04/10/2022	Maison	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
5116 Les Molieres	23/08/2022	Maison	114 m²	384 500 €	3 373 €/m²
5127 Le Broussier	25/06/2022	Maison	60 m²	159 500 €	2 658 €/m²
5149 Les Molieres	01/02/2022	Maison	61 m²	35 000 €	574 €/m²
5105 Bions	14/01/2022	Maison	76 m²	114 000 €	1 500 €/m²
5123 Les Molieres	01/07/2021	Maison	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
5087 Le Village	27/05/2021	Maison	90 m²	48 000 €	533 €/m²
5165 Les Lauzes	18/03/2021	Maison	73 m²	60 000 €	822 €/m²
5033 Les Lauzes	27/08/2020	Maison	78 m²	142 980 €	1 833 €/m²