Que signifient les données DVF pour Aimargues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aimargues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aimargues compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aimargues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aimargues, le prix moyen est de 2 950 €/m² et le prix médian de 2 854 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aimargues n'apparaissent pas ?

Une rue de Aimargues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Aimargues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aimargues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aimargues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aimargues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aimargues au prix de 2 950 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aimargues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aimargues entre 2024 et 2025 est de +3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aimargues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aimargues, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 2 990 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 986 €/m².

Prix immobilier Aimargues

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30006 5 806 habitants

↑ +3.40%

2 950 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 854 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aimargues

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aimargues
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (29 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.00%

2 990 €/m²

Prix médian/m²

2 974 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

2 986 €/m²

Prix médian/m²

2 986 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rpt Des Grenadiers	25/06/2025	Appartement	67 m²	165 000 €	2 463 €/m²
13 Pl De L Arbousier	24/06/2025	Maison	125 m²	400 000 €	3 200 €/m²
6 Av De La Gare	10/06/2025	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €/m²
9 Imp De La Garrigue	21/05/2025	Maison	150 m²	494 000 €	3 293 €/m²
24 Bd Saint Louis	07/05/2025	Appartement	12 m²	114 000 €	9 500 €/m²
24 Bd Saint Louis	07/05/2025	Maison	70 m²	114 000 €	1 629 €/m²
6 Rue Carnot	05/05/2025	Maison	60 m²	167 670 €	2 794 €/m²
14 Rue Du Rhony	05/05/2025	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
12 Rue Paul Perrier	30/04/2025	Maison	70 m²	122 000 €	1 743 €/m²
7 Rue Du Doc Lauze	29/04/2025	Maison	72 m²	247 000 €	3 431 €/m²
10 Av Du Couchant	28/04/2025	Maison	79 m²	220 410 €	2 790 €/m²
24 Rue Clemenceau	18/04/2025	Appartement	20 m²	30 000 €	1 500 €/m²
22 Rue Clemenceau	18/04/2025	Appartement	12 m²	30 000 €	2 500 €/m²
22 Rue Clemenceau	18/04/2025	Appartement	14 m²	30 000 €	2 143 €/m²
24 Rue Clemenceau	18/04/2025	Appartement	1 m²	30 000 €	30 000 €/m²
24 Rue Clemenceau	18/04/2025	Appartement	5 m²	30 000 €	6 000 €/m²
2 Rue De L Eglise	16/04/2025	Appartement	55 m²	269 000 €	4 891 €/m²
2 Rue De L Eglise	16/04/2025	Appartement	55 m²	269 000 €	4 891 €/m²
2 Rue De L Eglise	16/04/2025	Local commercial	30 m²	269 000 €	8 967 €/m²
2 Rue De L Eglise	16/04/2025	Local commercial	25 m²	269 000 €	10 760 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ginouze	1 vente	-	-	2 950 m²
La Grand Garrigue	1 vente	-	-	5 603 m²
Rte Du Pont De L Hopital	1 vente	-	-	2 770 m²
Rue Carnot	1 vente	2 794 €/m²	-	30 m²
Rue De L Hopital	1 vente	2 492 €/m²	-	46 m²
Rue De La Clastre	1 vente	-	7 152 €/m²	-
Rue Des Candinieres	1 vente	2 587 €/m²	-	65 m²
Rue Du Cerisier	1 vente	3 194 €/m²	-	380 m²
Rue Du Couvent	1 vente	920 €/m²	-	77 m²
Rue Du Doc Lauze	1 vente	3 430 €/m²	-	404 m²
Rue Du Rhony	1 vente	1 777 €/m²	-	100 m²
Rue Paul Perrier	1 vente	1 742 €/m²	-	44 m²