Que signifient les données DVF pour Aiguèze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aiguèze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aiguèze compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aiguèze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aiguèze, le prix moyen est de 2 643 €/m² et le prix médian de 2 643 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aiguèze n'apparaissent pas ?

Une rue de Aiguèze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Aiguèze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aiguèze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aiguèze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aiguèze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aiguèze au prix de 2 643 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aiguèze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aiguèze entre 2024 et 2025 est de -6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aiguèze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aiguèze, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 733 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 553 €/m².

Prix immobilier Aiguèze

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30005 212 habitants 10 hab./km²

↓ -6.40%

2 643 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aiguèze. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 643 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aiguèze

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aiguèze au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aiguèze.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aiguèze. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.70%

1 733 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 733 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.00%

3 553 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 553 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
62 Che Vieux	30/06/2025	Appartement	47 m²	167 000 €	3 553 €/m²
565 Che Du Galinier	29/04/2025	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
565 Che Du Galinier	29/04/2025	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
2 Rue Des Arceaux	15/04/2025	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
62 Che Vieux	11/03/2025	Appartement	46 m²	230 000 €	5 000 €/m²
62 Che Vieux	11/03/2025	Appartement	46 m²	230 000 €	5 000 €/m²
62 Che Vieux	26/12/2024	Appartement	47 m²	175 800 €	3 740 €/m²
4 Rue Du Valat	25/11/2024	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
199 Che Du Clos De La Roquette	15/02/2024	Maison	126 m²	315 750 €	2 506 €/m²
307 Che Escagniel	08/08/2023	Maison	92 m²	61 467 €	668 €/m²
6 Pl Du Jeu De Paume	04/08/2023	Maison	300 m²	412 500 €	1 375 €/m²
5203 La Roquette Sud	28/03/2023	Local commercial	10 000 m²	290 900 €	29 €/m²
1256 Rte De St Christol De Rodieres	28/03/2023	Maison	112 m²	290 900 €	2 597 €/m²
984 Che De La Roquette	25/01/2023	Maison	60 m²	240 000 €	4 000 €/m²
14 Rue Du Valat	09/08/2022	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
132 Rte D'Aigueze	31/05/2021	Maison	140 m²	880 000 €	6 286 €/m²
132 Rte D'Aigueze	31/05/2021	Local commercial	610 m²	880 000 €	1 443 €/m²
5203 La Roquette Sud	22/12/2020	Local commercial	10 000 m²	76 500 €	8 €/m²
5082 Le Deves Sud	16/11/2020	Maison	63 m²	250 000 €	3 968 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aiguèze. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Vieux	9 ventes	-	4 518 €/m²	-
La Mazade	5 ventes	-	-	4 106 m²
La Roquette Sud	4 ventes	-	-	1 672 m²
Le Galinier	3 ventes	-	-	1 207 m²
Mardissac	3 ventes	-	-	4 565 m²
Che Du Galinier	2 ventes	1 800 €/m²	-	512 m²
Le Serre	2 ventes	-	-	6 330 m²
Combe De Raynaud	1 vente	-	-	3 200 m²
Escroses	1 vente	-	-	2 272 m²
La Roque	1 vente	-	-	1 014 m²
Les Rouvieres	1 vente	-	-	1 593 m²
Rue Des Arceaux	1 vente	1 666 €/m²	-	59 m²
Serre D Armand Nord	1 vente	-	-	1 860 m²

Prix de l'immobilier autour de Aiguèze

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aiguèze. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km