Que signifient les données DVF pour Aigues-Vives ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aigues-Vives, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aigues-Vives compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aigues-Vives

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aigues-Vives, le prix moyen est de 2 471 €/m² et le prix médian de 2 483 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aigues-Vives n'apparaissent pas ?

Une rue de Aigues-Vives n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Aigues-Vives ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aigues-Vives

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aigues-Vives couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aigues-Vives

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aigues-Vives au prix de 2 471 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aigues-Vives

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aigues-Vives entre 2024 et 2025 est de -15.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aigues-Vives

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aigues-Vives, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 3 018 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 011 €/m².

Prix immobilier Aigues-Vives

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30004 3 331 habitants 276 hab./km²

↓ -15.70%

2 471 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aigues-Vives. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 483 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aigues-Vives

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aigues-Vives au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aigues-Vives.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

12 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aigues-Vives. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.50%

3 018 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 769 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -31.60%

2 011 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 139 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
145 Rue De La Poste	26/06/2025	Appartement	35 m²	48 000 €	1 371 €/m²
61 Che De L Aiguillon	16/06/2025	Maison	104 m²	343 450 €	3 302 €/m²
739 Rue De La Gare	29/04/2025	Maison	77 m²	329 010 €	4 273 €/m²
130 Che Des Horts	29/04/2025	Maison	127 m²	284 840 €	2 243 €/m²
59 Rue De L Abattoir	28/04/2025	Appartement	80 m²	201 800 €	2 522 €/m²
50 Rue Du Valat De Lafond	25/04/2025	Maison	34 m²	475 000 €	13 971 €/m²
50 Rue Du Valat De Lafond	25/04/2025	Maison	120 m²	475 000 €	3 958 €/m²
415 Che De Garrigouille	04/04/2025	Maison	200 m²	358 300 €	1 792 €/m²
13 Rue De La Poste	27/03/2025	Appartement	91 m²	188 000 €	2 066 €/m²
145 Rue De La Poste	27/03/2025	Appartement	74 m²	163 650 €	2 211 €/m²
20 Imp De La Brasserie	14/03/2025	Maison	66 m²	310 000 €	4 697 €/m²
108 Rue Du 19 Mars 1962	28/02/2025	Maison	89 m²	124 860 €	1 403 €/m²
60 Rue Le Planas	25/02/2025	Maison	40 m²	96 000 €	2 400 €/m²
27 Lot Frigoule	24/02/2025	Maison	90 m²	255 550 €	2 839 €/m²
20 Rue Du Cantonnat	24/02/2025	Maison	70 m²	216 100 €	3 087 €/m²
15 Rue Translatour	12/02/2025	Maison	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
13 Pl Le Planasset	06/02/2025	Maison	101 m²	242 300 €	2 399 €/m²
5 Pl Emile Jamais	06/01/2025	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
37 Pl Le Planasset	26/12/2024	Maison	80 m²	216 000 €	2 700 €/m²
301 Che De Liquis	20/12/2024	Maison	170 m²	518 350 €	3 049 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aigues-Vives. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Pouzeranque Et Canie	7 ventes	-	-	14 103 m²
Rue De La Poste	6 ventes	-	1 882 €/m²	-
Che De L Aiguillon	4 ventes	3 302 €/m²	-	735 m²
Mas De Massip	4 ventes	-	-	2 063 m²
Che De La Brasserie	3 ventes	-	-	319 m²
Rue Du Valat De Lafond	3 ventes	8 964 €/m²	-	599 m²
Che De Garrigouille	2 ventes	1 791 €/m²	-	585 m²
Imp De La Brasserie	2 ventes	4 696 €/m²	-	370 m²
Montel	2 ventes	-	-	1 730 m²
Rue De L Abattoir	2 ventes	-	2 522 €/m²	-
Rue Du 19 Mars 1962	2 ventes	1 403 €/m²	-	350 m²
Che De La Fontete	1 vente	-	-	167 m²
Che Des Horts	1 vente	2 242 €/m²	-	1 012 m²
La Carlesse	1 vente	-	-	264 m²
Lot Frigoule	1 vente	2 839 €/m²	-	205 m²
Mas De Mirabaud	1 vente	-	-	543 m²
Pl Emile Jamais	1 vente	1 839 €/m²	-	133 m²
Pl Le Planasset	1 vente	2 399 €/m²	-	99 m²
Rafigal	1 vente	-	-	167 m²
Rue Cinsault	1 vente	-	-	320 m²
Rue De La Gare	1 vente	4 272 €/m²	-	395 m²
Rue Du Cantonnat	1 vente	3 087 €/m²	-	65 m²
Rue Le Planas	1 vente	2 400 €/m²	-	36 m²
Rue Translatour	1 vente	2 769 €/m²	-	53 m²
Valat De La Treille	1 vente	-	-	575 m²

Prix de l'immobilier autour de Aigues-Vives

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aigues-Vives. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

0,9 km