Prix immobilier Aigues-Mortes
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aigues-Mortes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Aigues-Mortes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aigues-Mortes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aigues-Mortes.
Répartition des ventes par type de bien
47 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
33 ventes · 70,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
12 ventes · 25,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 4,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (33 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aigues-Mortes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.30%4 185 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 176 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (12 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -18.20%3 469 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 527 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +12.30%2 415 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 415 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Rue Hoche | 19/06/2025 | Maison | 156 m² | 475 000 € | 3 045 €/m² |
| 4 Rue De Berenice | 17/06/2025 | Maison | 60 m² | 335 150 € | 5 586 €/m² |
| 278 Che De Trouche | 16/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 121 000 € | 10 083 €/m² |
| 278 Che De Trouche | 16/06/2025 | Local commercial | 55 m² | 121 000 € | 2 200 €/m² |
| 24 Rue Emile Jamais | 13/06/2025 | Appartement | 49 m² | 110 000 € | 2 245 €/m² |
| 9010 Che De La Pataquiere | 23/05/2025 | Maison | 48 m² | 256 430 € | 5 342 €/m² |
| 3 Imp Bir Hakeim | 21/05/2025 | Maison | 87 m² | 397 000 € | 4 563 €/m² |
| 9009 Rue Des Coquilles | 21/05/2025 | Maison | 94 m² | 360 000 € | 3 830 €/m² |
| 9001 Che De La Garriguette | 20/05/2025 | Maison | 41 m² | 185 000 € | 4 512 €/m² |
| 131 Rue St Vincent De Paul | 12/05/2025 | Maison | 90 m² | 356 750 € | 3 964 €/m² |
| 58 Rue De La Pinede | 02/05/2025 | Appartement | 42 m² | 192 000 € | 4 571 €/m² |
| 9006 Lot Dom D Esparon | 30/04/2025 | Maison | 101 m² | 427 190 € | 4 230 €/m² |
| 164 Rue Jean Reboul | 30/04/2025 | Maison | 107 m² | 324 280 € | 3 031 €/m² |
| 9028 Lot Ste Madeleine | 29/04/2025 | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 35 Rue Pasteur | 29/04/2025 | Appartement | 37 m² | 80 000 € | 2 162 €/m² |
| 9004 Imp De La Cavidoule | 29/04/2025 | Maison | 76 m² | 298 000 € | 3 921 €/m² |
| 9 Bd Diderot | 29/04/2025 | Maison | 150 m² | 560 000 € | 3 733 €/m² |
| 9020 Le Clos Des Martelieres | 29/04/2025 | Maison | 87 m² | 325 000 € | 3 736 €/m² |
| 9005 Imp De La Treille | 28/04/2025 | Appartement | 48 m² | 136 000 € | 2 833 €/m² |
| 11 Bd Gambetta | 28/04/2025 | Maison | 80 m² | 437 965 € | 5 475 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aigues-Mortes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd Diderot | 1 vente | 3 733 €/m² | - | 238 m² |
| Che D Esparron | 1 vente | - | - | 167 m² |
| Che De La Pataquiere | 1 vente | 5 342 €/m² | - | - |
| Imp Bir Hakeim | 1 vente | 4 563 €/m² | - | 342 m² |
| Imp De La Cavidoule | 1 vente | 3 921 €/m² | - | 320 m² |
| Imp De La Monnaie | 1 vente | 4 173 €/m² | - | 422 m² |
| Imp De La Treille | 1 vente | - | 2 833 €/m² | - |
| Imp Du Flamant | 1 vente | 5 075 €/m² | - | 300 m² |
| Le Clos Des Martelieres | 1 vente | 3 735 €/m² | - | - |
| Les Boudres | 1 vente | - | - | 10 192 m² |
| Lot Des Remparts | 1 vente | 3 947 €/m² | - | 256 m² |
| Lot Ste Madeleine | 1 vente | 3 125 €/m² | - | - |
| Malamousque | 1 vente | - | - | 1 654 m² |
| Pl Du Chateau | 1 vente | - | - | 188 m² |
| Rue Des Coquilles | 1 vente | 3 829 €/m² | - | - |
| Rue Des Gardians | 1 vente | - | - | 46 m² |
| Rue Des Lucques | 1 vente | 4 740 €/m² | - | 534 m² |
| Rue Emile Zola | 1 vente | 3 269 €/m² | - | 70 m² |
| Rue Faubourg National | 1 vente | 3 510 €/m² | - | 49 m² |
| Rue Jeanne Demessieux | 1 vente | 3 666 €/m² | - | 93 m² |
| Rue Pasteur | 1 vente | - | 2 162 €/m² | - |
| Rue Robert Schumann | 1 vente | 3 769 €/m² | - | 301 m² |
| Rue St Vincent De Paul | 1 vente | 3 963 €/m² | - | 228 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Aigues-Mortes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aigues-Mortes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Grau-du-Roi
5 406 €/m²
Données 2025
Saint-Laurent-d'Aigouze
3 114 €/m²
Données 2025
Le Cailar
3 362 €/m²
Données 2025
Aimargues
2 950 €/m²
Données 2025
Vauvert
2 481 €/m²
Données 2025
Gallargues-le-Montueux
2 625 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Aigues-Mortes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aigues-Mortes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Aigues-Mortes compte 45 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Aigues-Mortes
4 022 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Aigues-Mortes
3 881 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Aigues-Mortes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Aigues-Mortes
23 rues de Aigues-Mortes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Aigues-Mortes
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Aigues-Mortes :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 022 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Aigues-Mortes
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Aigues-Mortes :
🏠 Maisons
33 ventes
4 185 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
12 ventes
3 469 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
2 415 €/m²
Prix moyen/m²