Prix immobilier Viviez
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Viviez
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Viviez
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (8 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +9.00%992 €/m²
Prix médian/m²
820 €/m²
Appartements (1 vente)
Prix moyen/m²
↑ +393.70%1 486 €/m²
Prix médian/m²
1 486 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Des Troenes | 07/04/2025 | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 4 Lot Les Erables | 07/04/2025 | Maison | 125 m² | 164 400 € | 1 315 €/m² |
| 9 All De Sincay | 13/02/2025 | Maison | 68 m² | 85 000 € | 1 250 €/m² |
| 22 Rue De La Boudie Haute | 12/02/2025 | Maison | 66 m² | 50 000 € | 758 €/m² |
| 5552 Av Jean Jaures | 07/02/2025 | Local commercial | - | 1 € | - |
| 5552 Av Jean Jaures | 07/02/2025 | Local commercial | 2 272 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 104 All Des Prades | 05/02/2025 | Maison | 60 m² | 27 115 € | 452 €/m² |
| 7 Rue De La Fontaine | 28/01/2025 | Maison | 42 m² | 18 900 € | 450 €/m² |
| 15 Rue Chante Fauvette | 27/01/2025 | Maison | 80 m² | 47 500 € | 594 €/m² |
| 10 Av Jean Jaures | 15/01/2025 | Appartement | 58 m² | 86 200 € | 1 486 €/m² |
| 10 Av Jean Jaures | 15/01/2025 | Appartement | 58 m² | 86 200 € | 1 486 €/m² |
| 10 Av Jean Jaures | 15/01/2025 | Appartement | 58 m² | 86 200 € | 1 486 €/m² |
| 2 Rue Des Troenes | 09/01/2025 | Maison | 70 m² | 54 800 € | 783 €/m² |
| 28 Av Adam Grange | 24/12/2024 | Maison | 54 m² | 12 000 € | 222 €/m² |
| 30 Av Adam Grange | 24/12/2024 | Appartement | 90 m² | 12 000 € | 133 €/m² |
| 30 Av Adam Grange | 24/12/2024 | Appartement | 90 m² | 12 000 € | 133 €/m² |
| 103 All Des Prades | 21/12/2024 | Maison | 54 m² | 45 000 € | 833 €/m² |
| 34 Lot De La Boudie | 27/11/2024 | Maison | 136 m² | 171 800 € | 1 263 €/m² |
| 8 Rue Jean Moulin | 21/11/2024 | Maison | 84 m² | 128 000 € | 1 524 €/m² |
| 20 Av Adam Grange | 11/10/2024 | Appartement | 73 m² | 22 000 € | 301 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Joany | 28 ventes | - | - | 356 m² |
| Av Jean Jaures | 8 ventes | - | 1 486 €/m² | 1 089 m² |
| Les Tuileries | 8 ventes | - | - | 4 346 m² |
| Viviez | 6 ventes | - | - | 266 m² |
| Les Usines Du Crouzet | 5 ventes | - | - | 1 236 m² |
| Av Adam Grange | 4 ventes | - | - | 128 m² |
| All De Sincay | 3 ventes | 1 250 €/m² | - | 327 m² |
| La Boudie | 3 ventes | - | - | 846 m² |
| Le Cabanou | 2 ventes | - | - | 802 m² |
| Lot Les Erables | 2 ventes | 1 315 €/m² | - | 607 m² |
| Rue Chante Fauvette | 2 ventes | 593 €/m² | - | 92 m² |
| Rue Des Troenes | 2 ventes | 1 280 €/m² | - | 510 m² |
| All Des Prades | 1 vente | 451 €/m² | - | 123 m² |
| Rue De La Boudie Haute | 1 vente | 757 €/m² | - | 646 m² |
| Rue De La Fontaine | 1 vente | 450 €/m² | - | 127 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Viviez
Boisse-Penchot
1 164 €/m²
Données 2025
Decazeville
1 059 €/m²
Données 2025
Aubin
1 032 €/m²
Données 2025
Les Albres
956 €/m²
Données 2025
Bouillac
1 590 €/m²
Données 2025
Livinhac-le-Haut
1 732 €/m²
Données 2025
Valzergues
576 €/m²
Données 2025
Flagnac
1 696 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Viviez
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Viviez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Viviez compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Viviez
1 065 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Viviez
828 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Viviez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Viviez
15 rues de Viviez ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Viviez
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Viviez :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 065 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Viviez
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Viviez :
🏠 Maisons
8 ventes
992 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 486 €/m²
Prix moyen/m²