Que signifient les données DVF pour Vimenet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vimenet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vimenet compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vimenet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vimenet, le prix moyen est de 599 €/m² et le prix médian de 599 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vimenet n'apparaissent pas ?

Une rue de Vimenet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Vimenet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vimenet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vimenet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vimenet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vimenet au prix de 599 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vimenet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vimenet entre 2024 et 2025 est de -47.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vimenet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vimenet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 599 €/m².

Prix immobilier Vimenet

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12303 248 habitants 11 hab./km²

↓ -47.70%

599 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vimenet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

599 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vimenet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vimenet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vimenet.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vimenet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -47.70%

599 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

599 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5205 Mayrinhac Le Haut	18/01/2025	Maison	167 m²	100 000 €	599 €/m²
5205 Mayrinhac Le Haut	18/01/2025	Maison	167 m²	100 000 €	599 €/m²
5141 Vimenet	24/12/2024	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
5180 Aujols	09/12/2024	Maison	135 m²	145 000 €	1 074 €/m²
5089 Vimenet	21/11/2024	Maison	145 m²	182 500 €	1 259 €/m²
5148 Vimenet	12/10/2024	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
5158 Le Redde	23/07/2024	Maison	108 m²	103 188 €	955 €/m²
5054 La Gardette	20/06/2024	Maison	32 m²	80 000 €	2 500 €/m²
5172 Mayrinhac Le Haut	27/02/2024	Maison	150 m²	70 000 €	467 €/m²
5013 Vimenet	19/01/2024	Maison	32 m²	22 000 €	688 €/m²
5090 Vimenet	24/10/2023	Maison	94 m²	95 000 €	1 011 €/m²
5036 Vimenet	23/08/2023	Maison	135 m²	127 000 €	941 €/m²
5128 Vimenet	27/04/2023	Appartement	71 m²	140 000 €	1 972 €/m²
5132 Le Cayre	27/04/2023	Maison	35 m²	140 000 €	4 000 €/m²
5023 Vimenet	21/04/2023	Maison	50 m²	80 550 €	1 611 €/m²
5237 Le Cayre	24/03/2023	Maison	95 m²	175 300 €	1 845 €/m²
5196 Les Tassieres	15/06/2022	Maison	147 m²	50 000 €	340 €/m²
5017 Vimenet	23/03/2022	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
5237 Le Cayre	01/02/2022	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
5254 Vimenet	28/06/2021	Appartement	32 m²	52 000 €	1 625 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vimenet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Las Pergues	8 ventes	-	-	16 899 m²
Carroun	4 ventes	-	-	3 481 m²
Levers	2 ventes	-	-	9 435 m²
Mayrinhac Le Haut	2 ventes	598 €/m²	-	690 m²
Caillols	1 vente	-	-	5 620 m²
La Deveze	1 vente	-	-	6 590 m²
Vimenet	1 vente	-	-	1 455 m²

Prix de l'immobilier autour de Vimenet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vimenet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km