Que signifient les données DVF pour Villeneuve ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeneuve compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villeneuve

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeneuve, le prix moyen est de 1 828 €/m² et le prix médian de 1 869 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeneuve n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeneuve n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Villeneuve ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeneuve

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeneuve couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeneuve

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeneuve au prix de 1 828 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeneuve

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeneuve entre 2024 et 2025 est de +13.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeneuve

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeneuve, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 828 €/m².

Prix immobilier Villeneuve

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12301 1 952 habitants

↑ +13.50%

1 828 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 869 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villeneuve
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.50%

1 828 €/m²

Prix médian/m²

1 869 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5641 Cance Ouest	25/06/2025	Maison	70 m²	168 000 €	2 400 €/m²
5641 Cance Ouest	25/06/2025	Maison	70 m²	168 000 €	2 400 €/m²
9002 Bd Cardalhac	02/06/2025	Appartement	87 m²	430 000 €	4 943 €/m²
9002 Bd Cardalhac	02/06/2025	Appartement	51 m²	430 000 €	8 431 €/m²
9002 Bd Cardalhac	02/06/2025	Appartement	40 m²	430 000 €	10 750 €/m²
9002 Bd Cardalhac	02/06/2025	Appartement	60 m²	430 000 €	7 167 €/m²
9002 Bd Cardalhac	02/06/2025	Local commercial	32 m²	430 000 €	13 438 €/m²
9002 Bd Cardalhac	02/06/2025	Appartement	60 m²	430 000 €	7 167 €/m²
10 Fg Du Gres	26/05/2025	Maison	53 m²	60 000 €	1 132 €/m²
6003 Les Grezes	14/05/2025	Local commercial	-	250 000 €	-
6003 Les Grezes	14/05/2025	Local commercial	-	250 000 €	-
5825 Les Grezes	14/05/2025	Local commercial	-	250 000 €	-
5196 Pl Du Garrigou	30/04/2025	Appartement	51 m²	228 000 €	4 471 €/m²
5196 Pl Du Garrigou	30/04/2025	Appartement	51 m²	228 000 €	4 471 €/m²
5196 Pl Du Garrigou	30/04/2025	Appartement	51 m²	228 000 €	4 471 €/m²
5196 Pl Du Garrigou	30/04/2025	Local commercial	35 m²	228 000 €	6 514 €/m²
5263 La Coustoune	28/04/2025	Maison	170 m²	315 000 €	1 853 €/m²
5615 Septfonds	17/03/2025	Maison	237 m²	390 000 €	1 646 €/m²
5682 Espagnol	11/03/2025	Maison	76 m²	161 900 €	2 130 €/m²
5313 Le Causselou	06/01/2025	Maison	107 m²	200 000 €	1 869 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Remise	1 vente	-	-	5 260 m²
Le Batut	1 vente	-	-	925 m²
Le Coutal Bas	1 vente	-	-	10 370 m²
Le Gres	1 vente	-	-	106 m²
Les Chenevieres	1 vente	-	-	850 m²
Les Gantes	1 vente	-	-	5 099 m²
Les Gravasses Sud	1 vente	-	-	13 020 m²
Marty	1 vente	-	-	7 800 m²
Terre Blanc	1 vente	-	-	3 030 m²