Que signifient les données DVF pour Villefranche-de-Rouergue ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villefranche-de-Rouergue, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villefranche-de-Rouergue compte 51 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villefranche-de-Rouergue

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen est de 1 318 €/m² et le prix médian de 1 382 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villefranche-de-Rouergue n'apparaissent pas ?

Une rue de Villefranche-de-Rouergue n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Villefranche-de-Rouergue ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villefranche-de-Rouergue

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villefranche-de-Rouergue couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villefranche-de-Rouergue

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villefranche-de-Rouergue au prix de 1 318 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villefranche-de-Rouergue

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villefranche-de-Rouergue entre 2024 et 2025 est de -2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villefranche-de-Rouergue

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villefranche-de-Rouergue, il y a 38 ventes de maisons au prix moyen de 1 157 €/m². 13 ventes d'appartements au prix moyen de 1 626 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 744 €/m².

Prix immobilier Villefranche-de-Rouergue

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12300 11 271 habitants 246 hab./km²

↓ -2.20%

1 318 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villefranche-de-Rouergue. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 382 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villefranche-de-Rouergue

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villefranche-de-Rouergue au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villefranche-de-Rouergue.

Répartition des ventes par type de bien

57 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

22,8%

Maisons

38 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

13 ventes · 22,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 10,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (38 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villefranche-de-Rouergue. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.90%

1 157 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 182 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (13 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +5.30%

1 626 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 493 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +69.50%

744 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

674 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Che De Martel	26/06/2025	Maison	101 m²	260 500 €	2 579 €/m²
9 Che De Martel	26/06/2025	Maison	101 m²	260 500 €	2 579 €/m²
40 Rte Basse Des Peyrugues	25/06/2025	Maison	85 m²	208 000 €	2 447 €/m²
21 Rue Ste Emilie De Rodat	23/06/2025	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
45 Av Etienne Soulie	20/06/2025	Local commercial	250 m²	99 000 €	396 €/m²
9 Rue Des Freres	19/06/2025	Maison	34 m²	22 000 €	647 €/m²
11 Rue Des Freres	19/06/2025	Maison	54 m²	22 000 €	407 €/m²
17 Rue Antonin Perbosc	13/06/2025	Maison	65 m²	122 000 €	1 877 €/m²
7 Bd Haute Guyenne	12/06/2025	Appartement	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
7 Bd Haute Guyenne	12/06/2025	Local commercial	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
61 Imp Des Teulieres	06/06/2025	Maison	124 m²	225 302 €	1 817 €/m²
61 Imp Des Teulieres	06/06/2025	Maison	124 m²	225 302 €	1 817 €/m²
5 Rue De La Paix	06/06/2025	Maison	80 m²	88 000 €	1 100 €/m²
52 Vieille Cote De Fondies	05/06/2025	Appartement	65 m²	112 000 €	1 723 €/m²
52 Vieille Cote De Fondies	05/06/2025	Appartement	25 m²	112 000 €	4 480 €/m²
9013 Le Breil	04/06/2025	Maison	40 m²	32 000 €	800 €/m²
46 Av De La Maladrerie	22/05/2025	Local commercial	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
46 Av De La Maladrerie	22/05/2025	Appartement	75 m²	250 000 €	3 333 €/m²
46 Av De La Maladrerie	22/05/2025	Appartement	75 m²	250 000 €	3 333 €/m²
9002 Gourgassies	22/05/2025	Maison	60 m²	4 500 €	75 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villefranche-de-Rouergue. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Maladrerie	16 ventes	920 €/m²	3 333 €/m²	302 m²
Boscaud	14 ventes	-	-	3 289 m²
Rue Du Gen Prestat	12 ventes	1 114 €/m²	3 491 €/m²	158 m²
Av Caylet	11 ventes	2 190 €/m²	157 €/m²	504 m²
Che Des Arrazats	10 ventes	-	1 846 €/m²	1 133 m²
Le Puech Du Mespoul	8 ventes	-	-	2 626 m²
Che De La Boudoumie	7 ventes	1 188 €/m²	2 481 €/m²	348 m²
Che De La Croix De Polier	7 ventes	2 488 €/m²	-	1 027 m²
Imp Louis Guirondet	7 ventes	-	2 123 €/m²	554 m²
Prom Du Petit Languedoc	7 ventes	-	2 205 €/m²	-
Vieille Cote De Fondies	7 ventes	-	2 861 €/m²	302 m²
Rte De La Baume	6 ventes	2 123 €/m²	-	310 m²
Rue Belle Isle	6 ventes	227 €/m²	492 €/m²	98 m²
Rue De La Republique	6 ventes	-	2 074 €/m²	87 m²
Trigodinas	6 ventes	1 263 €/m²	-	2 546 m²
Combesales	5 ventes	-	-	7 923 m²
Rue Des Potiers	5 ventes	-	1 244 €/m²	-
Rue Ste Emilie De Rodat	5 ventes	760 €/m²	-	313 m²
Av D Ordiget	4 ventes	-	-	1 787 m²
Av De Felix	4 ventes	1 580 €/m²	-	258 m²
Av Etienne Soulie	4 ventes	-	-	229 m²
Bd Haute Guyenne	4 ventes	-	1 581 €/m²	-
Cote Du Calvaire	4 ventes	994 €/m²	-	351 m²
Imp Des Teulieres	4 ventes	1 816 €/m²	-	500 m²
Le Calvaire	4 ventes	-	-	2 117 m²

Prix de l'immobilier autour de Villefranche-de-Rouergue

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villefranche-de-Rouergue. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km