Que signifient les données DVF pour Villefranche-de-Panat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villefranche-de-Panat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villefranche-de-Panat compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villefranche-de-Panat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villefranche-de-Panat, le prix moyen est de 793 €/m² et le prix médian de 950 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villefranche-de-Panat n'apparaissent pas ?

Une rue de Villefranche-de-Panat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Villefranche-de-Panat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villefranche-de-Panat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villefranche-de-Panat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villefranche-de-Panat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villefranche-de-Panat au prix de 793 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villefranche-de-Panat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villefranche-de-Panat entre 2024 et 2025 est de -57.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villefranche-de-Panat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villefranche-de-Panat, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 793 €/m².

Prix immobilier Villefranche-de-Panat

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12299 678 habitants

↓ -57.50%

793 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

950 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villefranche-de-Panat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villefranche-de-Panat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -55.50%

793 €/m²

Prix médian/m²

950 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Flots Bleus	05/06/2025	Maison	65 m²	30 000 €	462 €/m²
16 Rue De La Fontaine	29/04/2025	Maison	96 m²	70 000 €	729 €/m²
12 Pl Du Foirail	03/04/2025	Maison	154 m²	185 301 €	1 203 €/m²
865 Hameau De Violon Bas	12/03/2025	Maison	80 m²	76 000 €	950 €/m²
8 Rte De Rodez	20/12/2024	Maison	41 m²	185 000 €	4 512 €/m²
14 Pl Du Couvent	20/12/2024	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
14 Pl Du Couvent	20/12/2024	Local commercial	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
1 Rue Des Flots Bleus	02/09/2024	Maison	128 m²	220 000 €	1 719 €/m²
5 Av De L'Alrance	06/08/2024	Maison	115 m²	109 250 €	950 €/m²
6 Rue Du Soleil Levant	18/07/2024	Appartement	79 m²	180 000 €	2 278 €/m²
6 Rue Du Soleil Levant	18/07/2024	Appartement	79 m²	180 000 €	2 278 €/m²
35 Che De La Carral	14/06/2024	Maison	92 m²	80 820 €	878 €/m²
10 Rue De La Roziere	10/06/2024	Maison	146 m²	150 000 €	1 027 €/m²
24 Av Du Levezou	06/06/2024	Maison	120 m²	150 150 €	1 251 €/m²
5 Av Du Segala	31/05/2024	Appartement	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
5 Av Du Segala	31/05/2024	Local commercial	214 m²	240 000 €	1 121 €/m²
5 Av Du Segala	31/05/2024	Appartement	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
283 Hameau De Mergabes	28/05/2024	Maison	140 m²	95 000 €	679 €/m²
4 Rue Chante Brise	28/02/2024	Local commercial	13 m²	166 000 €	12 769 €/m²
4 Rue Chante Brise	28/02/2024	Maison	88 m²	166 000 €	1 886 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Besse	3 ventes	-	-	368 m²
Hameau De Violon Bas	2 ventes	950 €/m²	-	75 m²
Villefranche	2 ventes	-	-	155 m²
Mon Plo	1 vente	-	-	1 140 m²
Pl Du Foirail	1 vente	1 203 €/m²	-	122 m²
Rte De Saint Affrique	1 vente	-	-	207 m²
Rue De La Fontaine	1 vente	729 €/m²	-	98 m²
Rue Des Flots Bleus	1 vente	461 €/m²	-	457 m²