Que signifient les données DVF pour Viala-du-Tarn ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Viala-du-Tarn, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Viala-du-Tarn compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Viala-du-Tarn

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Viala-du-Tarn, le prix moyen est de 1 156 €/m² et le prix médian de 888 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Viala-du-Tarn n'apparaissent pas ?

Une rue de Viala-du-Tarn n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Viala-du-Tarn ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Viala-du-Tarn

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Viala-du-Tarn couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Viala-du-Tarn

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Viala-du-Tarn au prix de 1 156 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Viala-du-Tarn

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Viala-du-Tarn entre 2024 et 2025 est de +10.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Viala-du-Tarn

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Viala-du-Tarn, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 156 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 114 €/m².

Prix immobilier Viala-du-Tarn

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12296 529 habitants 13 hab./km²

↑ +10.80%

1 156 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Viala-du-Tarn. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

888 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Viala-du-Tarn

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Viala-du-Tarn au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Viala-du-Tarn.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Viala-du-Tarn. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.80%

1 156 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

888 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

114 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

114 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2727 Rte De La Pierre Levee	19/06/2025	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
5381 La Jasse	11/04/2025	Local commercial	88 m²	10 000 €	114 €/m²
2754 Rte Du Levezou	11/04/2025	Maison	152 m²	135 000 €	888 €/m²
2754 Rte Du Levezou	11/04/2025	Maison	152 m²	135 000 €	888 €/m²
71 Pl Saint Jacques	16/01/2025	Maison	110 m²	222 600 €	2 024 €/m²
111 Pl De La Petite Fontaine	18/12/2024	Maison	128 m²	110 000 €	859 €/m²
62 Rue Basse	13/12/2024	Maison	52 m²	36 000 €	692 €/m²
5216 Ladepeyre	06/12/2024	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
48 Rte De La Castagnal	26/11/2024	Maison	88 m²	151 000 €	1 716 €/m²
120 Pl De L'Horloge	14/08/2024	Maison	65 m²	57 000 €	877 €/m²
152 Rue Du Barry	07/08/2024	Maison	45 m²	36 000 €	800 €/m²
29 Rue De La Lanterne	15/07/2024	Maison	125 m²	65 000 €	520 €/m²
148 Che De La Lande	14/12/2023	Maison	300 m²	128 000 €	427 €/m²
5249 Coudols	08/12/2023	Maison	58 m²	10 000 €	172 €/m²
882 Che De Malaval	18/11/2023	Maison	145 m²	88 912 €	613 €/m²
5274 Coudols	12/10/2023	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
5198 Le Viala	21/08/2023	Maison	118 m²	270 000 €	2 288 €/m²
19 Rue Grand Rue	12/07/2023	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
32 Pl De L'Horloge	16/06/2023	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
55 Che De La Vayssiere	03/05/2023	Maison	90 m²	83 000 €	922 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Viala-du-Tarn. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Beloterie	5 ventes	-	-	6 108 m²
Axes	4 ventes	-	-	166 m²
Lissartel	4 ventes	-	-	3 999 m²
La Rode	3 ventes	-	-	1 210 m²
La Planquette	2 ventes	-	-	2 025 m²
Olmens	2 ventes	-	-	389 m²
Pounsoulenq	2 ventes	-	-	330 m²
Rte Du Levezou	2 ventes	888 €/m²	-	2 240 m²
La Coste	1 vente	-	-	200 m²
La Jasse	1 vente	-	-	954 m²
Le Travers	1 vente	-	-	244 m²
Persignac	1 vente	-	-	220 m²
Pl Saint Jacques	1 vente	2 023 €/m²	-	174 m²
Rte De La Pierre Levee	1 vente	555 €/m²	-	436 m²

Prix de l'immobilier autour de Viala-du-Tarn

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Viala-du-Tarn. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km