Que signifient les données DVF pour Vézins-de-Lévézou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vézins-de-Lévézou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vézins-de-Lévézou compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vézins-de-Lévézou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vézins-de-Lévézou, le prix moyen est de 1 454 €/m² et le prix médian de 1 454 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vézins-de-Lévézou n'apparaissent pas ?

Une rue de Vézins-de-Lévézou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Vézins-de-Lévézou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vézins-de-Lévézou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vézins-de-Lévézou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vézins-de-Lévézou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vézins-de-Lévézou au prix de 1 454 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vézins-de-Lévézou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vézins-de-Lévézou entre 2024 et 2025 est de +26.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vézins-de-Lévézou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vézins-de-Lévézou, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 454 €/m².

Prix immobilier Vézins-de-Lévézou

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12294 656 habitants 8 hab./km²

↑ +26.10%

1 454 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vézins-de-Lévézou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 454 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vézins-de-Lévézou

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vézins-de-Lévézou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vézins-de-Lévézou.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vézins-de-Lévézou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.10%

1 454 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 454 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5412 Les Vialettes Du Ram	23/06/2025	Maison	92 m²	240 000 €	2 609 €/m²
2 Rue Du Chateau	10/06/2025	Maison	50 m²	64 000 €	1 280 €/m²
14 Rte Du Claux	26/02/2025	Maison	82 m²	79 000 €	963 €/m²
5253 La Griffoul	24/12/2024	Maison	110 m²	124 130 €	1 128 €/m²
3 Rue Raymond Marlet	05/12/2024	Maison	80 m²	89 000 €	1 112 €/m²
1 Imp De La Fontaine Gleysenove	27/08/2024	Maison	53 m²	48 000 €	906 €/m²
7 Rue Du Chateau	04/07/2024	Maison	84 m²	42 570 €	507 €/m²
2 Rue Du Trantal La Clau	22/03/2024	Maison	95 m²	173 000 €	1 821 €/m²
6 Rue Raymond Marlet	28/02/2024	Maison	270 m²	380 710 €	1 410 €/m²
5319 Castries	18/07/2023	Maison	52 m²	517 000 €	9 942 €/m²
5319 Castries	18/07/2023	Maison	149 m²	517 000 €	3 470 €/m²
11 Rue Grand Rue	07/07/2023	Maison	104 m²	37 700 €	362 €/m²
5250 Le Baxac	16/05/2023	Maison	76 m²	75 000 €	987 €/m²
5086 Les Donhes Basses	22/03/2023	Maison	98 m²	50 000 €	510 €/m²
10 Rte Du Claux	09/03/2023	Local commercial	459 m²	73 622 €	160 €/m²
2 Rue Raymond Marlet	23/02/2023	Maison	34 m²	74 000 €	2 176 €/m²
8 Che Du Bosquet	22/11/2022	Maison	136 m²	160 000 €	1 176 €/m²
5085 Les Donhes Basses	11/07/2022	Maison	94 m²	42 000 €	447 €/m²
5329 Vezinhet	17/05/2022	Maison	190 m²	113 000 €	595 €/m²
5329 Vezinhet	17/05/2022	Maison	120 m²	113 000 €	942 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vézins-de-Lévézou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Sarrade	4 ventes	-	-	5 838 m²
Le Claux	4 ventes	-	-	6 094 m²
Bois De Larchi	3 ventes	-	-	6 518 m²
Champ Grand	3 ventes	-	-	17 993 m²
Le Pradal	2 ventes	-	-	25 175 m²
Les Vialettes Du Ram	2 ventes	2 608 €/m²	-	106 m²
La Coste	1 vente	-	-	1 075 m²
La Coustette	1 vente	-	-	2 664 m²
La Fontaine De L Oeil Bleu	1 vente	-	-	56 m²
Le Plo	1 vente	-	-	9 880 m²
Les Rives	1 vente	-	-	1 375 m²
Lourtal	1 vente	-	-	1 473 m²
Prat Bas	1 vente	-	-	6 760 m²
Puech Du Fau	1 vente	-	-	3 440 m²
Roque Fage	1 vente	-	-	3 561 m²
Rte Du Claux	1 vente	963 €/m²	-	310 m²
Rue Du Chateau	1 vente	1 280 €/m²	-	69 m²

Prix de l'immobilier autour de Vézins-de-Lévézou

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vézins-de-Lévézou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,5 km