Que signifient les données DVF pour Versols-et-Lapeyre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Versols-et-Lapeyre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Versols-et-Lapeyre compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Versols-et-Lapeyre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Versols-et-Lapeyre, le prix moyen est de 1 660 €/m² et le prix médian de 1 676 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Versols-et-Lapeyre n'apparaissent pas ?

Une rue de Versols-et-Lapeyre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Versols-et-Lapeyre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Versols-et-Lapeyre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Versols-et-Lapeyre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Versols-et-Lapeyre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Versols-et-Lapeyre au prix de 1 660 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Versols-et-Lapeyre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Versols-et-Lapeyre entre 2024 et 2025 est de -3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Versols-et-Lapeyre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Versols-et-Lapeyre, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 660 €/m².

Prix immobilier Versols-et-Lapeyre

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12292 419 habitants

↓ -3.70%

1 660 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 676 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Versols-et-Lapeyre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Versols-et-Lapeyre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.70%

1 660 €/m²

Prix médian/m²

1 676 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5149 Rue Roussel	30/04/2025	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
5277 Rue Des Cambous	31/03/2025	Maison	98 m²	266 000 €	2 714 €/m²
5277 Rue Des Cambous	31/03/2025	Maison	98 m²	266 000 €	2 714 €/m²
5083 Rte Departementale N7	31/03/2025	Maison	103 m²	63 000 €	612 €/m²
5188 Lot Du Vallon	03/03/2025	Maison	104 m²	177 000 €	1 702 €/m²
5130 Rue Des Cambous	29/01/2025	Maison	40 m²	82 190 €	2 055 €/m²
5825 Rue Des Cambous	21/10/2024	Maison	116 m²	270 000 €	2 328 €/m²
5187 Rte Departementale N7	06/04/2024	Maison	116 m²	130 000 €	1 121 €/m²
5034 Rue De La Ville	20/07/2023	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
5083 Rte Departementale N7	29/06/2023	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
5172 Lapeyre	30/09/2022	Maison	112 m²	106 050 €	947 €/m²
5045 Rue De La Ville	07/09/2022	Maison	68 m²	104 920 €	1 543 €/m²
5847 Rue De La Ville	05/09/2022	Maison	80 m²	98 950 €	1 237 €/m²
5161 Rte De La Loubiere	17/08/2022	Maison	106 m²	101 750 €	960 €/m²
5218 Imp De La Caminade	13/07/2022	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
5091 Versols	19/01/2022	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
5091 Versols	19/01/2022	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
5188 Lot Du Vallon	10/01/2022	Maison	104 m²	190 171 €	1 829 €/m²
5156 Lapeyre	24/11/2021	Maison	68 m²	69 000 €	1 015 €/m²
5186 Rte Departementale N7	19/11/2021	Maison	200 m²	132 250 €	661 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Cambous	8 ventes	2 494 €/m²	-	1 074 m²
Vezels	6 ventes	-	-	2 974 m²
Le Travers De Supert	5 ventes	-	-	10 047 m²
Le Garrigou	3 ventes	-	-	545 m²
La Loubiere	2 ventes	-	-	4 571 m²
Le Campet	2 ventes	-	-	3 418 m²
Le Pont	2 ventes	-	-	418 m²
Le Segayrac	2 ventes	-	-	8 045 m²
Parrials	2 ventes	-	-	9 870 m²
Rue Roussel	2 ventes	1 250 €/m²	-	40 m²
Versols	2 ventes	-	-	90 m²
Les Trois Fons	1 vente	-	-	25 075 m²
Lot Du Vallon	1 vente	1 701 €/m²	-	304 m²
Rte Departementale N7	1 vente	611 €/m²	-	105 m²