Que signifient les données DVF pour Versols-et-Lapeyre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Versols-et-Lapeyre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Versols-et-Lapeyre compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Versols-et-Lapeyre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Versols-et-Lapeyre, le prix moyen est de 1 660 €/m² et le prix médian de 1 676 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Versols-et-Lapeyre n'apparaissent pas ?

Une rue de Versols-et-Lapeyre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Versols-et-Lapeyre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Versols-et-Lapeyre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Versols-et-Lapeyre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Versols-et-Lapeyre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Versols-et-Lapeyre au prix de 1 660 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Versols-et-Lapeyre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Versols-et-Lapeyre entre 2024 et 2025 est de -3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Versols-et-Lapeyre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Versols-et-Lapeyre, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 660 €/m².

Prix immobilier Versols-et-Lapeyre

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12292 421 habitants 15 hab./km²

↓ -3.70%

1 660 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Versols-et-Lapeyre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 676 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Versols-et-Lapeyre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Versols-et-Lapeyre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Versols-et-Lapeyre.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Versols-et-Lapeyre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.70%

1 660 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 676 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5149 Rue Roussel	30/04/2025	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
5277 Rue Des Cambous	31/03/2025	Maison	98 m²	266 000 €	2 714 €/m²
5277 Rue Des Cambous	31/03/2025	Maison	98 m²	266 000 €	2 714 €/m²
5083 Rte Departementale N7	31/03/2025	Maison	103 m²	63 000 €	612 €/m²
5188 Lot Du Vallon	03/03/2025	Maison	104 m²	177 000 €	1 702 €/m²
5130 Rue Des Cambous	29/01/2025	Maison	40 m²	82 190 €	2 055 €/m²
5825 Rue Des Cambous	21/10/2024	Maison	116 m²	270 000 €	2 328 €/m²
5187 Rte Departementale N7	06/04/2024	Maison	116 m²	130 000 €	1 121 €/m²
5034 Rue De La Ville	20/07/2023	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
5083 Rte Departementale N7	29/06/2023	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
5172 Lapeyre	30/09/2022	Maison	112 m²	106 050 €	947 €/m²
5045 Rue De La Ville	07/09/2022	Maison	68 m²	104 920 €	1 543 €/m²
5847 Rue De La Ville	05/09/2022	Maison	80 m²	98 950 €	1 237 €/m²
5161 Rte De La Loubiere	17/08/2022	Maison	106 m²	101 750 €	960 €/m²
5218 Imp De La Caminade	13/07/2022	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
5091 Versols	19/01/2022	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
5091 Versols	19/01/2022	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
5188 Lot Du Vallon	10/01/2022	Maison	104 m²	190 171 €	1 829 €/m²
5156 Lapeyre	24/11/2021	Maison	68 m²	69 000 €	1 015 €/m²
5186 Rte Departementale N7	19/11/2021	Maison	200 m²	132 250 €	661 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Versols-et-Lapeyre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Cambous	8 ventes	2 494 €/m²	-	1 074 m²
Vezels	6 ventes	-	-	2 974 m²
Le Travers De Supert	5 ventes	-	-	10 047 m²
Le Garrigou	3 ventes	-	-	545 m²
La Loubiere	2 ventes	-	-	4 571 m²
Le Campet	2 ventes	-	-	3 418 m²
Le Pont	2 ventes	-	-	418 m²
Le Segayrac	2 ventes	-	-	8 045 m²
Parrials	2 ventes	-	-	9 870 m²
Rue Roussel	2 ventes	1 250 €/m²	-	40 m²
Versols	2 ventes	-	-	90 m²
Les Trois Fons	1 vente	-	-	25 075 m²
Lot Du Vallon	1 vente	1 701 €/m²	-	304 m²
Rte Departementale N7	1 vente	611 €/m²	-	105 m²

Prix de l'immobilier autour de Versols-et-Lapeyre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Versols-et-Lapeyre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km