Que signifient les données DVF pour Verrières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verrières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verrières compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verrières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verrières, le prix moyen est de 3 659 €/m² et le prix médian de 3 659 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verrières n'apparaissent pas ?

Une rue de Verrières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Verrières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verrières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verrières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verrières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verrières au prix de 3 659 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verrières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verrières entre 2024 et 2025 est de +158.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verrières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verrières, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 659 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 193 €/m².

Prix immobilier Verrières

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12291 364 habitants

↑ +158.60%

3 659 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 659 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verrières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Verrières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +158.60%

3 659 €/m²

Prix médian/m²

3 659 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

1 193 €/m²

Prix médian/m²

1 193 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5462 Conclus	27/03/2025	Local commercial	207 m²	247 000 €	1 193 €/m²
5449 Coste Chaude	26/03/2025	Maison	60 m²	219 550 €	3 659 €/m²
5067 Le Barry	30/12/2024	Maison	80 m²	48 000 €	600 €/m²
5070 Le Barry	04/12/2024	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
5064 Le Barry	30/08/2024	Maison	95 m²	181 000 €	1 905 €/m²
5041 Verrieres	14/12/2023	Maison	102 m²	44 210 €	433 €/m²
5022 Verrieres	10/10/2023	Maison	87 m²	157 500 €	1 810 €/m²
5462 Conclus	30/08/2023	Maison	100 m²	416 700 €	4 167 €/m²
5462 Conclus	30/08/2023	Maison	100 m²	416 700 €	4 167 €/m²
5117 Escoudournac	05/08/2023	Maison	130 m²	31 360 €	241 €/m²
5138 Turlande	23/12/2022	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
5039 Verrieres	05/10/2022	Maison	34 m²	100 000 €	2 941 €/m²
5037 Verrieres	05/10/2022	Appartement	21 m²	100 000 €	4 762 €/m²
5054 Le Castel	16/09/2022	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
5423 Vezouillac	09/08/2022	Maison	100 m²	169 850 €	1 698 €/m²
5443 Conclus	12/07/2022	Appartement	120 m²	330 000 €	2 750 €/m²
5443 Conclus	12/07/2022	Appartement	140 m²	330 000 €	2 357 €/m²
5482 Cousinies	27/05/2022	Maison	117 m²	346 200 €	2 959 €/m²
5482 Cousinies	27/05/2022	Maison	117 m²	346 200 €	2 959 €/m²
5482 Cousinies	27/05/2022	Maison	117 m²	346 200 €	2 959 €/m²