Que signifient les données DVF pour Trémouilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trémouilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trémouilles compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Trémouilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trémouilles, le prix moyen est de 869 €/m² et le prix médian de 879 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trémouilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Trémouilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Trémouilles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trémouilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trémouilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trémouilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trémouilles au prix de 869 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trémouilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trémouilles entre 2023 et 2024 est de -50.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trémouilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trémouilles, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 869 €/m².

Prix immobilier Trémouilles

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12283 473 habitants 16 hab./km²

↓ -50.10%

869 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trémouilles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

879 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Trémouilles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trémouilles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trémouilles.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trémouilles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -50.10%

869 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

879 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6818 Le Bartas	23/04/2025	Local commercial	-	-	-
6818 Le Bartas	23/04/2025	Local commercial	-	617 €	-
5006 Tremouilles	29/11/2024	Maison	140 m²	123 000 €	879 €/m²
5029 Tremouilles	13/08/2024	Maison	84 m²	102 750 €	1 223 €/m²
5028 Tremouilles	30/05/2024	Maison	118 m²	85 000 €	720 €/m²
5087 Font De Banes	05/04/2024	Maison	138 m²	135 000 €	978 €/m²
5181 Le Pouget	11/03/2024	Maison	147 m²	80 000 €	544 €/m²
5202 Frejamayoux	30/10/2023	Maison	60 m²	33 000 €	550 €/m²
5176 Le Pouget	26/10/2023	Maison	64 m²	161 600 €	2 525 €/m²
5343 Lot La Gailloupe	25/10/2023	Maison	110 m²	236 715 €	2 152 €/m²
5044 Tremouilles	04/09/2023	Maison	140 m²	288 000 €	2 057 €/m²
5044 Tremouilles	04/09/2023	Maison	130 m²	288 000 €	2 215 €/m²
5019 Tremouilles	16/12/2022	Maison	74 m²	90 000 €	1 216 €/m²
5097 Bonnuejouls	24/10/2022	Maison	88 m²	20 352 €	231 €/m²
5339 Les Landes	08/07/2022	Maison	153 m²	157 000 €	1 026 €/m²
5339 Les Landes	08/07/2022	Maison	153 m²	157 000 €	1 026 €/m²
5135 Previala	10/06/2022	Maison	276 m²	200 000 €	725 €/m²
5156 Le Bastie	03/05/2022	Maison	81 m²	90 000 €	1 111 €/m²
5095 Bonnuejouls	26/04/2022	Maison	96 m²	36 500 €	380 €/m²
5153 Peyremesse	31/03/2022	Local commercial	-	41 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trémouilles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Suquet	7 ventes	-	-	5 599 m²
Le Bounhol	4 ventes	-	-	6 504 m²
Les Landes	3 ventes	-	-	11 453 m²
Sarlit	3 ventes	-	-	106 m²
La Baraque De Toulouse	2 ventes	-	-	3 365 m²
La Cau	2 ventes	-	-	10 560 m²
Le Bartas	2 ventes	-	-	617 m²
Le Burgas	2 ventes	-	-	4 525 m²
Le Sarret	2 ventes	-	-	554 m²
Les Landes Basses	2 ventes	-	-	6 005 m²
Le Poumeroc	1 vente	-	-	9 910 m²

Prix de l'immobilier autour de Trémouilles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trémouilles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,3 km