Que signifient les données DVF pour Thérondels ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thérondels, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thérondels compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thérondels

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thérondels, le prix moyen est de 24 €/m² et le prix médian de 24 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thérondels n'apparaissent pas ?

Une rue de Thérondels n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Thérondels ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thérondels

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thérondels couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thérondels

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thérondels au prix de 24 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thérondels

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thérondels entre 2024 et 2025 est de -98.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thérondels

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thérondels, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 24 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 79 €/m².

Prix immobilier Thérondels

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12280 359 habitants

↓ -98.10%

24 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

24 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thérondels

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thérondels
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -98.10%

24 €/m²

Prix médian/m²

24 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

79 €/m²

Prix médian/m²

79 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5108 Therondels	17/03/2025	Maison	66 m²	1 608 €	24 €/m²
5093 Gorse	11/03/2025	Local commercial	382 m²	30 000 €	79 €/m²
5190 Le Pastural	10/12/2024	Maison	95 m²	201 000 €	2 116 €/m²
1 Rue Du Pre Des Dames	17/09/2024	Maison	22 m²	20 000 €	909 €/m²
5108 Therondels	22/08/2024	Maison	66 m²	1 608 €	24 €/m²
5203 Nigresserre	22/08/2024	Maison	30 m²	1 281 €	43 €/m²
1 Rte De Laussac	04/04/2024	Maison	112 m²	289 400 €	2 584 €/m²
1 Rte De Laussac	04/04/2024	Maison	112 m²	289 400 €	2 584 €/m²
5339 Nigresserre	25/03/2024	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
3 Pl Des Tilleuls	09/01/2024	Maison	112 m²	100 000 €	893 €/m²
1 Pl Des Tilleuls	09/01/2024	Local commercial	668 m²	100 000 €	150 €/m²
1 Pl Des Tilleuls	09/01/2024	Local commercial	329 m²	100 000 €	304 €/m²
5213 Nigresserre	08/11/2023	Maison	102 m²	83 000 €	814 €/m²
2 Rue De La Late	22/09/2023	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
5138 La Valette	26/04/2023	Maison	221 m²	160 000 €	724 €/m²
5318 Nigresserre	24/03/2023	Maison	70 m²	83 000 €	1 186 €/m²
5112 Jou	06/03/2023	Maison	48 m²	80 000 €	1 667 €/m²
5266 Chambou	17/01/2023	Local commercial	180 m²	90 000 €	500 €/m²
5266 Chambou	17/01/2023	Appartement	63 m²	90 000 €	1 429 €/m²
5266 Chambou	17/01/2023	Appartement	73 m²	90 000 €	1 233 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Baladous	3 ventes	-	-	16 227 m²
Les Rives	3 ventes	-	-	4 313 m²
Gorse	2 ventes	-	-	388 m²
La Deveze	2 ventes	-	-	16 m²
Therondels	2 ventes	24 €/m²	-	307 m²
Banes	1 vente	-	-	29 265 m²
La Lato	1 vente	-	-	5 910 m²
Sagne Longue	1 vente	-	-	3 510 m²