Que signifient les données DVF pour Tayrac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tayrac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tayrac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tayrac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tayrac, le prix moyen est de 521 €/m² et le prix médian de 521 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tayrac n'apparaissent pas ?

Une rue de Tayrac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Tayrac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tayrac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tayrac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tayrac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tayrac au prix de 521 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tayrac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tayrac entre 2024 et 2025 est de -36.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tayrac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tayrac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 521 €/m².

Prix immobilier Tayrac

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12278 188 habitants 11 hab./km²

↓ -36.90%

521 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tayrac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

521 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tayrac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tayrac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tayrac.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tayrac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -36.90%

521 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

521 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5318 Tayrac	30/04/2025	Local commercial	100 m²	20 000 €	200 €/m²
5088 Calmels Le Bas	23/01/2025	Maison	145 m²	75 550 €	521 €/m²
5021 Tayrac	20/12/2024	Maison	107 m²	78 700 €	736 €/m²
5108 Les Crozes	30/09/2024	Maison	45 m²	87 780 €	1 951 €/m²
5012 Tayrac	14/08/2024	Maison	49 m²	15 000 €	306 €/m²
5105 Les Crozes	11/04/2024	Maison	124 m²	38 750 €	312 €/m²
5479 Le Riol	25/08/2023	Local commercial	200 m²	649 175 €	3 246 €/m²
5479 Le Riol	25/08/2023	Local commercial	200 m²	649 175 €	3 246 €/m²
5479 Le Riol	25/08/2023	Local commercial	200 m²	649 175 €	3 246 €/m²
5479 Le Riol	25/08/2023	Local commercial	200 m²	649 175 €	3 246 €/m²
5081 Le Riol	25/08/2023	Maison	90 m²	649 175 €	7 213 €/m²
5081 Le Riol	25/08/2023	Maison	169 m²	649 175 €	3 841 €/m²
5082 Le Riol	26/04/2023	Maison	48 m²	24 000 €	500 €/m²
5070 Les Crozes	05/09/2022	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
5086 Calmels Le Bas	17/06/2022	Maison	78 m²	139 500 €	1 788 €/m²
5068 Les Crozes	30/05/2022	Maison	52 m²	17 000 €	327 €/m²
5090 Creyssels	27/12/2021	Maison	100 m²	333 200 €	3 332 €/m²
5113 Calmels Le Bas	08/12/2021	Maison	159 m²	176 000 €	1 107 €/m²
5061 Linieyrous	21/10/2021	Maison	76 m²	143 500 €	1 888 €/m²
5061 Linieyrous	21/10/2021	Maison	76 m²	143 500 €	1 888 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tayrac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Riol	5 ventes	-	-	79 m²
Calmels Le Bas	3 ventes	521 €/m²	-	1 123 m²
Tayrac	3 ventes	-	-	840 m²
Calmels Le Haut	2 ventes	-	-	254 m²
Le Riol Bas	2 ventes	-	-	40 m²

Prix de l'immobilier autour de Tayrac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tayrac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km