Que signifient les données DVF pour Sénergues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sénergues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sénergues compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sénergues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sénergues, le prix moyen est de 726 €/m² et le prix médian de 615 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sénergues n'apparaissent pas ?

Une rue de Sénergues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Sénergues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sénergues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sénergues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sénergues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sénergues au prix de 726 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sénergues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sénergues entre 2024 et 2025 est de -42.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sénergues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sénergues, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 726 €/m².

Prix immobilier Sénergues

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12268 423 habitants 9 hab./km²

↓ -42.90%

726 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sénergues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

615 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sénergues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sénergues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sénergues.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sénergues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -42.90%

726 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

615 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5204 Le Farradie	28/05/2025	Maison	65 m²	40 000 €	615 €/m²
5114 Longueviale	03/04/2025	Maison	60 m²	26 750 €	446 €/m²
5517 Saint Sulpice	28/03/2025	Maison	65 m²	72 566 €	1 116 €/m²
5158 Taumalet	05/12/2024	Maison	171 m²	73 500 €	430 €/m²
5336 La Porte	05/12/2024	Maison	65 m²	136 500 €	2 100 €/m²
5164 Lajaguerie	21/11/2024	Maison	174 m²	266 000 €	1 529 €/m²
5063 Senergues	07/11/2024	Maison	60 m²	43 000 €	717 €/m²
5243 Puech De La Rode	31/10/2024	Maison	41 m²	63 500 €	1 549 €/m²
5327 Puech De La Rode	31/10/2024	Local commercial	73 m²	63 500 €	870 €/m²
5327 Puech De La Rode	31/10/2024	Local commercial	73 m²	63 500 €	870 €/m²
5201 Pracamps	04/10/2024	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
5481 Pomies	28/06/2024	Maison	109 m²	96 000 €	881 €/m²
5481 Pomies	28/06/2024	Maison	109 m²	96 000 €	881 €/m²
5273 Saint Sulpice	18/06/2024	Maison	39 m²	600 €	15 €/m²
5289 Notre Dame D Aynes	22/12/2023	Maison	76 m²	251 250 €	3 306 €/m²
5119 Riveges	16/11/2023	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
5271 Peyre	31/08/2023	Maison	57 m²	70 000 €	1 228 €/m²
5259 Montarnal	09/06/2023	Maison	48 m²	35 200 €	733 €/m²
5480 Le Camp	02/06/2023	Appartement	46 m²	146 750 €	3 190 €/m²
5480 Le Camp	02/06/2023	Appartement	81 m²	146 750 €	1 812 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sénergues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bosses	10 ventes	-	-	1 152 m²
Longueviale	8 ventes	445 €/m²	-	187 m²
Furgatieres	4 ventes	-	-	5 236 m²
Las Costilles	3 ventes	-	-	1 357 m²
Le Mouly	3 ventes	-	-	6 950 m²
Cavalies	2 ventes	-	-	1 435 m²
Combes Aledes	2 ventes	-	-	3 208 m²
Lieufon	2 ventes	-	-	9 099 m²
Senergues	2 ventes	-	-	1 786 m²
Clots De Montarnal	1 vente	-	-	1 269 m²
Le Farradie	1 vente	615 €/m²	-	372 m²
Le Pontet	1 vente	-	-	301 m²
Les Champs Grands	1 vente	-	-	15 455 m²
Saint Sulpice	1 vente	1 116 €/m²	-	447 m²

Prix de l'immobilier autour de Sénergues

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sénergues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km