Que signifient les données DVF pour Ségur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ségur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ségur compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ségur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ségur, le prix moyen est de 1 452 €/m² et le prix médian de 1 452 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ségur n'apparaissent pas ?

Une rue de Ségur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Ségur ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ségur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ségur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ségur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ségur au prix de 1 452 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ségur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ségur entre 2024 et 2025 est de +348.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ségur

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ségur, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 452 €/m².

Prix immobilier Ségur

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12266 540 habitants

↑ +348.30%

1 452 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 452 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ségur

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ségur
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +348.30%

1 452 €/m²

Prix médian/m²

1 452 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rte De Rodez	15/05/2025	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
5170 Puech Lauret	29/03/2025	Maison	90 m²	136 100 €	1 512 €/m²
5170 Puech Lauret	29/03/2025	Maison	90 m²	136 100 €	1 512 €/m²
5137 Saint Agnan	20/03/2025	Appartement	56 m²	68 000 €	1 214 €/m²
5137 Saint Agnan	20/03/2025	Appartement	30 m²	68 000 €	2 267 €/m²
15 Rue Du Stade	07/03/2025	Maison	84 m²	78 000 €	929 €/m²
4 Che Du Presbytere	16/07/2024	Maison	195 m²	90 000 €	462 €/m²
5144 Le Vialaret	30/04/2024	Maison	70 m²	13 000 €	186 €/m²
8 Rte De Millau	28/12/2023	Maison	50 m²	28 500 €	570 €/m²
4 Rte De Rodez	11/07/2023	Maison	152 m²	181 150 €	1 192 €/m²
5096 Les Planquettes	20/06/2023	Maison	107 m²	127 200 €	1 189 €/m²
5 Rte De Rodez	27/04/2023	Maison	184 m²	150 000 €	815 €/m²
5205 Saint Etienne	11/01/2023	Maison	64 m²	70 000 €	1 094 €/m²
12 Rue De L Eglise	27/12/2022	Maison	81 m²	110 000 €	1 358 €/m²
10 Rue De L Eglise	27/12/2022	Maison	55 m²	110 000 €	2 000 €/m²
5239 Monteillet	07/12/2022	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
5239 Monteillet	07/12/2022	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
5321 Les Vialettes	19/10/2022	Appartement	143 m²	125 000 €	874 €/m²
5321 Les Vialettes	19/10/2022	Appartement	160 m²	125 000 €	781 €/m²
5805 Les Vialettes	19/10/2022	Local commercial	-	525 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saint Agnan	7 ventes	-	1 740 €/m²	120 m²
Puech Lauret	3 ventes	1 512 €/m²	-	1 102 m²
Rue Du Stade	3 ventes	928 €/m²	-	504 m²
La Prade	1 vente	-	-	2 304 m²
Landeyresques	1 vente	-	-	28 320 m²
Rte De Rodez	1 vente	1 685 €/m²	-	925 m²