Que signifient les données DVF pour Sauclières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sauclières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sauclières compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sauclières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sauclières, le prix moyen est de 1 575 €/m² et le prix médian de 1 575 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sauclières n'apparaissent pas ?

Une rue de Sauclières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Sauclières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sauclières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sauclières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sauclières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sauclières au prix de 1 575 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sauclières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sauclières entre 2024 et 2025 est de +5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sauclières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sauclières, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 575 €/m².

Prix immobilier Sauclières

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12260 182 habitants

↑ +5.20%

1 575 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 575 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sauclières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sauclières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +5.20%

1 575 €/m²

Prix médian/m²

1 575 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5118 La Rouquette	13/03/2025	Maison	160 m²	252 020 €	1 575 €/m²
33 Rue Des Trois Marie	23/12/2024	Maison	100 m²	178 160 €	1 782 €/m²
5225 Le Gressentis	30/09/2024	Maison	78 m²	94 600 €	1 213 €/m²
5019 Sauclieres	10/07/2023	Maison	93 m²	60 400 €	649 €/m²
5112 Le Gressentis	02/06/2023	Maison	75 m²	136 515 €	1 820 €/m²
5225 Le Gressentis	04/10/2022	Maison	78 m²	83 000 €	1 064 €/m²
5060 Sauclieres	06/04/2022	Maison	57 m²	30 200 €	530 €/m²
5062 Sauclieres	31/03/2022	Maison	82 m²	77 000 €	939 €/m²
5066 Sauclieres	27/01/2022	Maison	30 m²	51 240 €	1 708 €/m²
5014 Sauclieres	19/01/2022	Maison	33 m²	8 000 €	242 €/m²
5142 Sauclieres	22/12/2021	Maison	60 m²	63 130 €	1 052 €/m²
5154 Sauclieres	21/12/2021	Appartement	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²
5154 Sauclieres	21/12/2021	Appartement	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
5077 Sauclieres	27/10/2021	Maison	173 m²	53 200 €	308 €/m²
5115 Le Gressentis	13/04/2021	Maison	30 m²	25 000 €	833 €/m²
5076 Sauclieres	23/03/2021	Maison	130 m²	45 000 €	346 €/m²
5047 Sauclieres	05/02/2021	Maison	60 m²	58 000 €	967 €/m²
5064 Sauclieres	11/12/2020	Maison	63 m²	23 000 €	365 €/m²
5050 Sauclieres	20/11/2020	Maison	63 m²	79 000 €	1 254 €/m²
5011 Sauclieres	26/10/2020	Maison	37 m²	25 000 €	676 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Rouquette	23 ventes	1 575 €/m²	-	1 268 m²
Les Plos	6 ventes	-	-	4 584 m²
Le Theron	4 ventes	-	-	2 666 m²
La Coustete	1 vente	-	-	400 m²
La Parro	1 vente	-	-	665 m²
Sauclieres	1 vente	-	-	62 m²