Que signifient les données DVF pour Sanvensa ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sanvensa, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sanvensa compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sanvensa

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sanvensa, le prix moyen est de 1 550 €/m² et le prix médian de 1 631 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sanvensa n'apparaissent pas ?

Une rue de Sanvensa n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Sanvensa ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sanvensa

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sanvensa couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sanvensa

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sanvensa au prix de 1 550 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sanvensa

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sanvensa entre 2024 et 2025 est de +7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sanvensa

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sanvensa, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 550 €/m².

Prix immobilier Sanvensa

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12259 643 habitants 24 hab./km²

↑ +7.80%

1 550 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sanvensa. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 631 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sanvensa

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sanvensa au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sanvensa.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sanvensa. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.80%

1 550 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 631 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
323 Rte Des Tuiles	17/06/2025	Maison	82 m²	133 750 €	1 631 €/m²
6259 Vialelles	21/03/2025	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
391 Rte De Villefranche	21/02/2025	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
301 Rue Du Fraysse	13/02/2025	Maison	92 m²	135 000 €	1 467 €/m²
301 Rue Du Fraysse	13/02/2025	Maison	92 m²	135 000 €	1 467 €/m²
139 La Bessiere	06/12/2024	Maison	125 m²	120 000 €	960 €/m²
64 Rte Du Cun	27/11/2024	Maison	109 m²	246 100 €	2 258 €/m²
223 La Lande	16/11/2024	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
132 Lacalm	27/09/2024	Maison	130 m²	250 550 €	1 927 €/m²
221 Le Gravenas	09/08/2024	Maison	90 m²	139 000 €	1 544 €/m²
53 Rte De La Griffoul	29/05/2024	Maison	74 m²	150 000 €	2 027 €/m²
53 Rte De La Griffoul	29/05/2024	Maison	74 m²	150 000 €	2 027 €/m²
42 Sanvensa	17/04/2024	Maison	87 m²	31 500 €	362 €/m²
130 Fargayrolles	20/03/2024	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
129 Fargayrolles	20/03/2024	Maison	115 m²	40 000 €	348 €/m²
5270 Le Cun	19/12/2023	Maison	61 m²	113 231 €	1 856 €/m²
86 Lauriere	24/11/2023	Maison	101 m²	127 000 €	1 257 €/m²
6 La Maison Neuve	08/11/2023	Maison	103 m²	219 400 €	2 130 €/m²
6 La Maison Neuve	08/11/2023	Maison	103 m²	219 400 €	2 130 €/m²
199 La Bouyssellie	19/10/2023	Maison	110 m²	323 000 €	2 936 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sanvensa. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Combal	9 ventes	-	-	3 893 m²
Vialelles	5 ventes	1 764 €/m²	-	125 m²
La Maison Neuve	3 ventes	-	-	807 m²
Le Valat	2 ventes	-	-	146 m²
Les Andissacs	2 ventes	-	-	4 012 m²
Rue Du Fraysse	2 ventes	1 467 €/m²	-	864 m²
Testas	2 ventes	-	-	3 m²
La Croix	1 vente	-	-	93 m²
La Landelle Haute	1 vente	-	-	902 m²
Le Bosc	1 vente	-	-	1 086 m²
Le Cun	1 vente	-	-	2 025 m²
Les Coustals	1 vente	-	-	1 220 m²
Rte De Villefranche	1 vente	1 041 €/m²	-	474 m²
Rte Des Tuiles	1 vente	1 631 €/m²	-	805 m²
Sanvensa	1 vente	-	-	1 208 m²
Teulieres	1 vente	-	-	10 230 m²

Prix de l'immobilier autour de Sanvensa

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sanvensa. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km