Que signifient les données DVF pour Salvagnac-Cajarc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salvagnac-Cajarc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salvagnac-Cajarc compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salvagnac-Cajarc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salvagnac-Cajarc, le prix moyen est de 813 €/m² et le prix médian de 813 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salvagnac-Cajarc n'apparaissent pas ?

Une rue de Salvagnac-Cajarc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Salvagnac-Cajarc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salvagnac-Cajarc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salvagnac-Cajarc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salvagnac-Cajarc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salvagnac-Cajarc au prix de 813 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salvagnac-Cajarc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salvagnac-Cajarc entre 2024 et 2025 est de -61.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salvagnac-Cajarc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salvagnac-Cajarc, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 813 €/m².

Prix immobilier Salvagnac-Cajarc

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12256 372 habitants 16 hab./km²

↓ -61.90%

813 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Salvagnac-Cajarc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

813 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salvagnac-Cajarc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Salvagnac-Cajarc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Salvagnac-Cajarc.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Salvagnac-Cajarc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -61.90%

813 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

813 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5174 Anglars	05/05/2025	Maison	38 m²	8 000 €	211 €/m²
5018 Salvagnac	24/01/2025	Maison	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
5018 Salvagnac	24/01/2025	Maison	34 m²	100 000 €	2 941 €/m²
5202 Puech De Lebade	10/01/2025	Maison	118 m²	167 000 €	1 415 €/m²
5202 Puech De Lebade	10/01/2025	Maison	118 m²	167 000 €	1 415 €/m²
5091 Le Causse	16/12/2024	Maison	180 m²	277 300 €	1 541 €/m²
5091 Le Causse	16/12/2024	Maison	180 m²	277 300 €	1 541 €/m²
5186 Les Farguettes	20/11/2024	Maison	71 m²	80 000 €	1 127 €/m²
5125 Travers De Magnagos	18/11/2024	Maison	29 m²	88 875 €	3 065 €/m²
5250 Les Farguettes	24/09/2024	Maison	165 m²	322 500 €	1 955 €/m²
5188 Les Farguettes	29/08/2024	Maison	15 m²	59 000 €	3 933 €/m²
5249 Camp De Poux	08/08/2024	Maison	71 m²	152 000 €	2 141 €/m²
5121 Sainte-Girbelle	13/06/2024	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
5122 Sainte-Girbelle	13/06/2024	Maison	15 m²	130 000 €	8 667 €/m²
5204 Camp De Poux	06/06/2024	Maison	102 m²	203 000 €	1 990 €/m²
5848 Anglars	25/04/2024	Maison	140 m²	650 000 €	4 643 €/m²
5793 Anglars	25/04/2024	Maison	120 m²	650 000 €	5 417 €/m²
5811 Lacombe	09/02/2024	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
5811 Lacombe	09/02/2024	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
5841 La Boissonade	08/12/2023	Maison	107 m²	315 000 €	2 944 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Salvagnac-Cajarc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Puech Del Rat	15 ventes	-	-	4 750 m²
Bois De L Igue	10 ventes	-	-	1 554 m²
Les Bosses	9 ventes	-	-	4 561 m²
Mindiguet	5 ventes	-	-	5 166 m²
Travers Del Riou	5 ventes	-	-	8 031 m²
Las Costes	4 ventes	-	-	3 548 m²
Le Camp	4 ventes	-	-	2 922 m²
Anglars	3 ventes	210 €/m²	-	291 m²
La Bouye	3 ventes	-	-	5 453 m²
Puech De Lebade	3 ventes	1 415 €/m²	-	610 m²
Salvagnac	3 ventes	2 120 €/m²	-	933 m²
La Boissonade	2 ventes	-	-	2 840 m²
Camp De Rouquet	1 vente	-	-	6 570 m²
La Coustele	1 vente	-	-	6 730 m²
Le Roumegas	1 vente	-	-	4 700 m²
Tieulieres	1 vente	-	-	1 640 m²

Prix de l'immobilier autour de Salvagnac-Cajarc

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Salvagnac-Cajarc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km