Que signifient les données DVF pour Sainte-Radegonde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Radegonde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Radegonde compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Radegonde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Radegonde, le prix moyen est de 1 947 €/m² et le prix médian de 1 947 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Radegonde n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Radegonde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Sainte-Radegonde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Radegonde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Radegonde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Radegonde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Radegonde au prix de 1 947 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Radegonde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Radegonde entre 2024 et 2025 est de -29.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Radegonde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Radegonde, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 947 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 166 €/m².

Prix immobilier Sainte-Radegonde

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12241 1 793 habitants 58 hab./km²

↓ -29.90%

1 947 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Radegonde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 947 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Radegonde

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Radegonde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Radegonde.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Radegonde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.90%

1 947 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 947 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

166 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

166 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De La Tour	02/06/2025	Maison	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²
5651 Bouzinhac	27/05/2025	Appartement	34 m²	338 890 €	9 967 €/m²
5651 Bouzinhac	27/05/2025	Appartement	84 m²	338 890 €	4 034 €/m²
9 Peyroussette	28/03/2025	Maison	97 m²	257 000 €	2 649 €/m²
42 Bajaguet	28/03/2025	Maison	138 m²	320 400 €	2 322 €/m²
42 Bajaguet	28/03/2025	Maison	138 m²	320 400 €	2 322 €/m²
2 Peyroussette	24/03/2025	Maison	110 m²	284 350 €	2 585 €/m²
9 Rte De L Etang	20/03/2025	Local commercial	271 m²	45 000 €	166 €/m²
5065 Istournet	20/03/2025	Maison	144 m²	215 000 €	1 493 €/m²
5065 Istournet	20/03/2025	Local commercial	271 m²	215 000 €	793 €/m²
12 Rue Des Lignes	14/01/2025	Maison	138 m²	415 000 €	3 007 €/m²
12 Rue Des Lignes	14/01/2025	Local commercial	88 m²	415 000 €	4 716 €/m²
9000 Zone Industrielle D'Arsac	07/01/2025	Local commercial	1 050 m²	50 090 €	48 €/m²
9000 Zone Industrielle D'Arsac	07/01/2025	Local commercial	350 m²	50 090 €	143 €/m²
2 Imp Des Pessonotos	12/12/2024	Maison	90 m²	245 800 €	2 731 €/m²
1 Pas De La Deveze	23/10/2024	Maison	101 m²	244 436 €	2 420 €/m²
9 Rue Du Bayssas	07/10/2024	Maison	107 m²	339 000 €	3 168 €/m²
3 Imp Des Cetoines	26/09/2024	Maison	78 m²	222 500 €	2 853 €/m²
12 Rue Des Cammas	09/09/2024	Maison	116 m²	280 000 €	2 414 €/m²
12 Rue Des Cammas	09/09/2024	Maison	116 m²	280 000 €	2 414 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Radegonde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gros	9 ventes	-	-	914 m²
Bouzinhac	8 ventes	-	7 001 €/m²	12 560 m²
Petanel	8 ventes	-	-	6 089 m²
Bajaguet	6 ventes	2 321 €/m²	-	807 m²
Camp Franc	5 ventes	-	-	1 074 m²
Le Paradis	5 ventes	-	-	7 937 m²
Rue Des Lignes	5 ventes	3 007 €/m²	-	563 m²
Souirigate Basse	4 ventes	-	-	12 140 m²
Briane	3 ventes	-	-	13 333 m²
Les Frezes	3 ventes	-	-	4 407 m²
Istournet	2 ventes	1 493 €/m²	-	339 m²
Le Planard	2 ventes	-	-	68 522 m²
Les Landes	2 ventes	-	-	4 882 m²
Peyroussette	2 ventes	2 617 €/m²	-	670 m²
Zone Industrielle D'Arsac	2 ventes	-	-	706 m²
Che De La Tour	1 vente	1 375 €/m²	-	45 m²
La Croix	1 vente	-	-	3 144 m²
Les Souliattes	1 vente	-	-	20 800 m²
Puech Meje	1 vente	-	-	4 425 m²
Rte De L Etang	1 vente	-	-	272 m²
Rue Paul Wormser	1 vente	-	-	568 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Radegonde

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Radegonde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km