Que signifient les données DVF pour Sainte-Eulalie-de-Cernon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Eulalie-de-Cernon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Eulalie-de-Cernon compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Eulalie-de-Cernon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Eulalie-de-Cernon, le prix moyen est de 2 033 €/m² et le prix médian de 1 698 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Eulalie-de-Cernon n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Eulalie-de-Cernon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Sainte-Eulalie-de-Cernon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Eulalie-de-Cernon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Eulalie-de-Cernon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Eulalie-de-Cernon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Eulalie-de-Cernon au prix de 2 033 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Eulalie-de-Cernon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Eulalie-de-Cernon entre 2023 et 2024 est de +18.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Eulalie-de-Cernon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Eulalie-de-Cernon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 033 €/m².

Prix immobilier Sainte-Eulalie-de-Cernon

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12220 325 habitants 6 hab./km²

↑ +18.80%

2 033 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Eulalie-de-Cernon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 698 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Eulalie-de-Cernon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Eulalie-de-Cernon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Eulalie-de-Cernon.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Eulalie-de-Cernon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.20%

2 033 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 698 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl De L'Aire De La Cour	18/12/2024	Maison	68 m²	91 000 €	1 338 €/m²
3 Rue Maria Grimal	16/07/2024	Maison	30 m²	102 000 €	3 400 €/m²
5283 Le Mas Trinquier	27/04/2024	Maison	114 m²	215 000 €	1 886 €/m²
16 Rue Cote Vieille	07/02/2024	Maison	106 m²	160 000 €	1 509 €/m²
5 Pl De La Fontaine	20/12/2023	Local commercial	103 m²	55 000 €	534 €/m²
5 Rue Grand Rue	14/12/2023	Appartement	113 m²	70 000 €	619 €/m²
11 Rte De La Cavalerie	04/12/2023	Maison	50 m²	109 370 €	2 187 €/m²
13 Rte De St Rome	05/10/2023	Appartement	14 m²	35 200 €	2 514 €/m²
2 Rue Basse	18/09/2023	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
2 Rue Maria Grimal	27/07/2023	Maison	38 m²	80 000 €	2 105 €/m²
2 Rue Du Presbytere	23/05/2023	Maison	34 m²	40 000 €	1 176 €/m²
6 Rue De La Maurine	22/12/2022	Appartement	75 m²	109 360 €	1 458 €/m²
1 Rue Maria Grimal	16/12/2022	Maison	56 m²	85 000 €	1 518 €/m²
5167 Bois De L Air	14/12/2022	Maison	140 m²	400 000 €	2 857 €/m²
5185 Le Mas Trinquier	30/11/2022	Maison	150 m²	377 000 €	2 513 €/m²
5185 Le Mas Trinquier	30/11/2022	Maison	150 m²	377 000 €	2 513 €/m²
2 Rue Du Presbytere	14/11/2022	Maison	34 m²	50 000 €	1 471 €/m²
3 Rue Borie	21/10/2022	Maison	73 m²	120 400 €	1 649 €/m²
1 Rue De Marinou	03/08/2022	Maison	48 m²	75 000 €	1 562 €/m²
1 Rue De Bancelle	04/07/2022	Maison	75 m²	72 500 €	967 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Eulalie-de-Cernon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Peyre Blanque	4 ventes	-	-	5 622 m²
Le Pont	1 vente	-	-	72 m²
Les Clauzets	1 vente	-	-	800 m²
Pl Des Clauzets	1 vente	-	-	457 m²
Pl Du Sacre Coeur	1 vente	-	-	68 m²
Puech Pedoux	1 vente	-	-	10 200 m²
Rte De La Gare	1 vente	-	-	58 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Eulalie-de-Cernon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Eulalie-de-Cernon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km