Que signifient les données DVF pour Saint-Symphorien-de-Thénières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Symphorien-de-Thénières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Symphorien-de-Thénières compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Symphorien-de-Thénières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Symphorien-de-Thénières, le prix moyen est de 840 €/m² et le prix médian de 840 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Symphorien-de-Thénières n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Symphorien-de-Thénières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Symphorien-de-Thénières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Symphorien-de-Thénières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Symphorien-de-Thénières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Symphorien-de-Thénières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Symphorien-de-Thénières au prix de 840 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Symphorien-de-Thénières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Symphorien-de-Thénières entre 2024 et 2025 est de -20.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Symphorien-de-Thénières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Symphorien-de-Thénières, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 840 €/m².

Prix immobilier Saint-Symphorien-de-Thénières

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12250 218 habitants 6 hab./km²

↓ -20.00%

840 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Symphorien-de-Thénières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

840 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Symphorien-de-Thénières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Symphorien-de-Thénières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Symphorien-de-Thénières.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Symphorien-de-Thénières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.00%

840 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

840 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5063 La Marconie	07/04/2025	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
5177 Missou	21/01/2025	Maison	46 m²	60 000 €	1 304 €/m²
5037 Saint Symphorien De Thenie	06/09/2024	Maison	154 m²	161 640 €	1 050 €/m²
5002 Santinhac	28/12/2023	Maison	42 m²	54 500 €	1 298 €/m²
5115 Saint Gervais	11/10/2023	Maison	122 m²	70 000 €	574 €/m²
5198 Farigoules	09/10/2023	Maison	25 m²	110 000 €	4 400 €/m²
5101 Saint Gervais	19/07/2023	Local commercial	33 m²	93 000 €	2 818 €/m²
5101 Saint Gervais	19/07/2023	Maison	68 m²	93 000 €	1 368 €/m²
5101 Saint Gervais	19/07/2023	Maison	22 m²	93 000 €	4 227 €/m²
5161 Le Poujol	31/08/2022	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
5161 Le Poujol	31/08/2022	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
5160 Le Poujol	31/08/2022	Appartement	49 m²	130 000 €	2 653 €/m²
5160 Le Poujol	31/08/2022	Appartement	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²
5037 Saint Symphorien De Thenie	06/07/2022	Appartement	136 m²	121 000 €	890 €/m²
5037 Saint Symphorien De Thenie	06/07/2022	Appartement	51 m²	121 000 €	2 373 €/m²
5131 Montclaux	06/05/2022	Maison	80 m²	94 000 €	1 175 €/m²
5165 Les Cayrouses	14/03/2022	Maison	154 m²	247 300 €	1 606 €/m²
5010 Paulhac	22/12/2021	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
5841 Saint Gervais	13/12/2021	Maison	130 m²	243 200 €	1 871 €/m²
5198 Farigoules	05/08/2021	Maison	25 m²	55 400 €	2 216 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Symphorien-de-Thénières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Mas	15 ventes	-	-	4 362 m²
Missou	6 ventes	1 304 €/m²	-	2 768 m²
La Marconie	4 ventes	375 €/m²	-	559 m²
Puech De La Deveze	3 ventes	-	-	8 300 m²
Le Carrual	1 vente	-	-	5 921 m²
Le Pendut	1 vente	-	-	23 570 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Symphorien-de-Thénières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Symphorien-de-Thénières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km