Que signifient les données DVF pour Saint-Sernin-sur-Rance ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sernin-sur-Rance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sernin-sur-Rance compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sernin-sur-Rance

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sernin-sur-Rance, le prix moyen est de 1 109 €/m² et le prix médian de 1 321 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sernin-sur-Rance n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sernin-sur-Rance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Sernin-sur-Rance ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sernin-sur-Rance

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sernin-sur-Rance couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sernin-sur-Rance

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sernin-sur-Rance au prix de 1 109 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sernin-sur-Rance

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sernin-sur-Rance entre 2024 et 2025 est de -4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sernin-sur-Rance

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sernin-sur-Rance, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 109 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 278 €/m².

Prix immobilier Saint-Sernin-sur-Rance

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12248 586 habitants

↓ -4.30%

1 109 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 321 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sernin-sur-Rance

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Sernin-sur-Rance
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +52.10%

1 109 €/m²

Prix médian/m²

1 321 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +768.80%

278 €/m²

Prix médian/m²

278 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5389 Laval	30/04/2025	Maison	109 m²	212 508 €	1 950 €/m²
5389 Laval	30/04/2025	Maison	109 m²	212 508 €	1 950 €/m²
30 Rte De Pousthomy	17/04/2025	Maison	65 m²	45 000 €	692 €/m²
52 Av De St Affrique	16/04/2025	Local commercial	756 m²	210 000 €	278 €/m²
2 Rue Haute	28/03/2025	Appartement	30 m²	133 500 €	4 450 €/m²
2 Rue Haute	28/03/2025	Appartement	20 m²	133 500 €	6 675 €/m²
2 Rue Haute	28/03/2025	Appartement	50 m²	133 500 €	2 670 €/m²
5222 La Crouzette	14/03/2025	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
9 Rue De La Lotge	11/03/2025	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
6 Rue Haute	29/01/2025	Maison	70 m²	16 000 €	229 €/m²
26 Rue Du Fort	25/11/2024	Appartement	24 m²	12 315 €	513 €/m²
26 Rue Du Fort	25/11/2024	Appartement	20 m²	12 315 €	616 €/m²
26 Rue Du Fort	25/11/2024	Appartement	24 m²	12 315 €	513 €/m²
25 Rte De Pousthomy	12/09/2024	Maison	80 m²	83 420 €	1 043 €/m²
18 Rue De La Trincade	12/08/2024	Maison	420 m²	27 000 €	64 €/m²
25 Av De St Affrique	09/08/2024	Maison	150 m²	140 900 €	939 €/m²
7 Rue De Baudiere	11/06/2024	Maison	98 m²	63 000 €	643 €/m²
5497 Rte De Guergues	26/03/2024	Appartement	45 m²	94 860 €	2 108 €/m²
5497 Rte De Guergues	26/03/2024	Appartement	45 m²	94 860 €	2 108 €/m²
5497 Rte De Guergues	26/03/2024	Appartement	45 m²	94 860 €	2 108 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Crouzette	9 ventes	2 555 €/m²	-	3 018 m²
Laval	7 ventes	1 949 €/m²	-	3 027 m²
Rue Haute	7 ventes	228 €/m²	4 598 €/m²	94 m²
Le Pont	3 ventes	-	-	344 m²
Rte De Pousthomy	2 ventes	692 €/m²	-	363 m²
Rue De Baudiere	2 ventes	-	-	42 m²
Av De St Affrique	1 vente	-	-	2 598 m²
Che De Laval	1 vente	-	-	1 160 m²
Rue De La Lotge	1 vente	1 000 €/m²	-	38 m²
Saint Sernin Sur Rance	1 vente	-	-	1 195 m²