Que signifient les données DVF pour Saint-Rome-de-Tarn ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Rome-de-Tarn, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Rome-de-Tarn compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Rome-de-Tarn

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Rome-de-Tarn, le prix moyen est de 844 €/m² et le prix médian de 844 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Rome-de-Tarn n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Rome-de-Tarn n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Rome-de-Tarn ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Rome-de-Tarn

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Rome-de-Tarn couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Rome-de-Tarn

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Rome-de-Tarn au prix de 844 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Rome-de-Tarn

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Rome-de-Tarn entre 2024 et 2025 est de -40.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Rome-de-Tarn

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Rome-de-Tarn, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 844 €/m².

Prix immobilier Saint-Rome-de-Tarn

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12244 904 habitants 17 hab./km²

↓ -40.90%

844 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Rome-de-Tarn. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

844 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Rome-de-Tarn

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Rome-de-Tarn au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Rome-de-Tarn.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Rome-de-Tarn. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -40.70%

844 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

844 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De L'Arrapadou	03/04/2025	Maison	42 m²	23 500 €	560 €/m²
22 Rue Des Tourelles	28/03/2025	Maison	175 m²	197 180 €	1 127 €/m²
591 Av Saint Ferreols	27/12/2024	Maison	120 m²	145 000 €	1 208 €/m²
8 Rue De La Tannerie	27/12/2024	Maison	76 m²	62 585 €	823 €/m²
5304 La Capelle	09/12/2024	Maison	22 m²	17 000 €	773 €/m²
18 Lot Saint Ferreols	21/10/2024	Maison	102 m²	249 000 €	2 441 €/m²
4 Tra Du Chateau	10/10/2024	Maison	78 m²	95 600 €	1 226 €/m²
10 Rue De La Tannerie	06/09/2024	Maison	34 m²	19 500 €	574 €/m²
5242 Saint Rome De Tarn	06/09/2024	Maison	38 m²	19 500 €	513 €/m²
5 Rue Des Carmes	30/07/2024	Maison	47 m²	103 880 €	2 210 €/m²
4 Pl Des Carmes	11/07/2024	Maison	63 m²	59 000 €	937 €/m²
176 Che Des Baumes	05/07/2024	Maison	138 m²	289 400 €	2 097 €/m²
25 Rue De La Capelle	01/07/2024	Maison	184 m²	310 000 €	1 685 €/m²
6 Pl Du Ravelin	28/06/2024	Local commercial	51 m²	95 000 €	1 863 €/m²
6 Pl Du Ravelin	28/06/2024	Maison	160 m²	95 000 €	594 €/m²
6 Za Saint Ferreols 1	05/06/2024	Local commercial	200 m²	160 000 €	800 €/m²
8 Av Denis Affre	04/06/2024	Maison	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
8 Av Denis Affre	04/06/2024	Maison	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
1 Rue Des Remparts	22/04/2024	Appartement	74 m²	65 000 €	878 €/m²
5 Tra Du Chateau	08/04/2024	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Rome-de-Tarn. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vezels	6 ventes	-	-	6 312 m²
Les Costes	5 ventes	-	-	2 728 m²
Les Crozes	4 ventes	-	-	3 812 m²
Le Mazega	3 ventes	-	-	211 m²
Planeselve	2 ventes	-	-	2 808 m²
Imp Du Raust	1 vente	-	-	837 m²
La Gaillardie	1 vente	-	-	417 m²
Rue De L'Arrapadou	1 vente	559 €/m²	-	34 m²
Rue Des Tourelles	1 vente	1 126 €/m²	-	274 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Rome-de-Tarn

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Rome-de-Tarn. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

7,0 km