Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-et-Saint-Paul ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-et-Saint-Paul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-et-Saint-Paul compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-et-Saint-Paul

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-et-Saint-Paul, le prix moyen est de 62 €/m² et le prix médian de 62 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-et-Saint-Paul n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-et-Saint-Paul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Jean-et-Saint-Paul a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-et-Saint-Paul

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-et-Saint-Paul couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-et-Saint-Paul

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-et-Saint-Paul au prix de 62 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-et-Saint-Paul

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-et-Saint-Paul entre 2023 et 2024 est de -94.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-et-Saint-Paul

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-et-Saint-Paul, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 62 €/m².

Prix immobilier Saint-Jean-et-Saint-Paul

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12232 284 habitants

↓ -94.90%

62 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

62 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-et-Saint-Paul

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jean-et-Saint-Paul
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -94.90%

62 €/m²

Prix médian/m²

62 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5141 Saint Paul Des Fonts	24/12/2024	Maison	16 m²	1 000 €	62 €/m²
5084 Le Vialaret	14/11/2024	Maison	152 m²	15 000 €	99 €/m²
5305 La Coste	22/02/2024	Local commercial	49 m²	266 497 €	5 439 €/m²
5278 La Coste	22/02/2024	Maison	85 m²	266 497 €	3 135 €/m²
5278 La Coste	22/02/2024	Maison	85 m²	266 497 €	3 135 €/m²
5185 Saint Paul Des Fonts	07/12/2023	Maison	56 m²	63 000 €	1 125 €/m²
5181 Saint Paul Des Fonts	07/12/2023	Maison	56 m²	63 000 €	1 125 €/m²
5112 Saint Paul Des Fonts	26/10/2023	Maison	132 m²	92 000 €	697 €/m²
5087 La Parro	18/10/2023	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
5087 La Parro	18/10/2023	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
5201 Saint Jean D Alcas	28/08/2023	Maison	82 m²	45 500 €	555 €/m²
5172 Saint Paul Des Fonts	09/05/2023	Maison	60 m²	22 000 €	367 €/m²
5182 Saint Paul Des Fonts	19/04/2023	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
5186 La Parro	14/04/2023	Maison	134 m²	182 000 €	1 358 €/m²
5186 La Parro	14/04/2023	Maison	134 m²	182 000 €	1 358 €/m²
5186 La Parro	14/04/2023	Maison	134 m²	182 000 €	1 358 €/m²
5165 Saint Paul Des Fonts	24/03/2023	Maison	40 m²	66 000 €	1 650 €/m²
5137 Saint Paul Des Fonts	02/03/2023	Maison	135 m²	198 000 €	1 467 €/m²
5137 Saint Paul Des Fonts	02/03/2023	Maison	135 m²	198 000 €	1 467 €/m²
5103 Saint Paul Des Fonts	27/01/2023	Maison	119 m²	261 850 €	2 200 €/m²